Galoppgatan 1

Byggår

1979

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

767 kvm, Ordinär hörntomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5301-3288

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

159/0 kvm

Pris

1 745 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna trivsamma 1½-plansvilla om 159 m² boyta och tillbyggt stort garage placerad på en attraktiv hörntomt i trygga och barnvänliga Erlandsrudområdet. Bostaden erbjuder hela fem rum, varav tre sovrum, sociala umgängesytor samt två badrum där ett av dessa är smakfullt renoverat med kakel och klinker. Bostaden har inkopplad fiberanslutning, enhetliga ytskikt och en gedigen konstruktion med tegelfasad och gavelspetsar i trä. Takkonstruktionen är renoverad med råspont, takpapp, läkt och betongtegelpannor – vilket borgar för tryggt boende och låga underhållskostnader. En modern luft/luft-värmepump och en effektfull eldstad ger energieffektiv uppvärmning och bidrar till låga uppvärmningskostnader. Hörntomten om 767m² har asfalterad garageuppfart med plats för 2 bilar och tomten är inramad med häckar som skyddar mot insyn. Vidare på tomten finner vi praktisk förrådsbyggnad och en lekstuga som uppskattas av de små. Välkomna på visning!

Bostaden har en ljus och välkomnande entréhall som ansluter till kök, klädkammare, vardagsrum, badrum samt de två sovrummen på entréplan. Köket har ljusa och profilerade köksluckor, mörka laminatbänkskivor och den maskinella utrustningen består av spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin, rostfri kyl och frys. I anslutning till köket finner vi den praktisk grovingången som även är utrustad med tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, varmvattensberedare och smarta förvaringslösningar i garderob samt över/underskåp. Bostadens sociala vardagsrum är ljust och trevligt med gott om plats för soffgrupp och mediautrustning. Vardagsrummet har utgång mot altanen samt en väl tilltagen braskamin som ger skön värme under årets lite kallare dagar.
Entréplanet har även två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter i vardera 2 garderober och gott om plats för säng, skrivbord och bokhylla. Badrummet på entréplanet är av äldre karaktär men funktionellt med plastmatta på golv och vägg. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och badkar.
Plan 2 bjuder på stora öppna ytor med stort allrum som är perfekt om man önskar sig ett extra vardagsrum eller utföra hobbyverksamhet. Vidare på plan 2 finner vi master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. I anslutning till hall plan 2 har man ett rymligt förråd samt det renoverade badrummet med kakel/klinker, dusch, wc och tvättställ.

Bostaden är placerad på en attraktiv hörntomt om 767 kvm som erbjuder välvårdade grönytor, häckar som skyddar mot insyn, lekstuga och ett praktiskt förråd till trädgårdens alla redskap.

Här bor du på ett familjevänligt och mycket uppskattat område med god grannsamverkan och sammanhållning. Från Galoppgatan 1 har man promenadavstånd till skola och det mesta man kan önska sig så som avkopplande strövområden i sjöskogen , Sunnanå golfbana och småbåtshamn och Melleruds centrum med brett utbud av handel och goda kommunikationer.

Välkomna till Galoppgatan 1!