Södergatan 9

Trivsam 1-plansvilla med källare på lugna Södergatan 9 i Mellerud. Här bor du nära centrum men med rofyllt läge intill öppna grönområden. Bostaden erbjuder 3 rum och kök, två sovrum samt ett ljust vardagsrum med utgång till altan i soldränkt sydvästläge – perfekt för långa eftermiddagar och härliga kvällar i solen. Altanen är dessutom delvis under tak, vilket skapar en trivsam plats från tidig vår till sen höst. Här finns även generösa biytor med garage, förråd och tvättstuga. Den välvårdade tomten om 945 m² bjuder på fri utsikt över grönområde och gott om plats för både avkoppling och odling. Huset värms upp via energieffektiv luft/vatten-värmepump från Thermia. Välkomna på visning!

Via entrén välkomnas man in i en praktisk hall med plats för avhängning. Härifrån nås både entréplanet och källarvåningen via halvtrappor. På entréplanet leder den centrala hallen vidare till bostadens samtliga rum. Köket är klassiskt utformat med matplats och goda arbetsytor. Vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp, utsikt mot den lummiga baksidan samt utgång till altanen. Intill vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med garderober. Det andra sovrummet ligger i anslutning till hallen och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är funktionellt och utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Källarplanet erbjuder gott om förvaringsutrymmen med flera förråd, garage, pannrum och tvättstuga samt ett inrett rum som tidigare använts som sovrum.

Välvårdad och lättskött tomt om 945 m² med trevliga grönytor, planteringar, häckar och buskar som skapar en trivsam och ombonad miljö. Fastighetens baksida vetter mot öppna grönområden vilket ger en fri och rofylld känsla utan direkt insyn. Här finns gott om plats för lek, odling, umgänge och avkoppling. Tomten är belägen i ett lugnt och otrafikerat villakvarter med närhet till både natur och centrum.

Södergatan 9 är belägen i ett lugnt och trivsamt villakvarter i Mellerud med närhet till både service och natursköna omgivningar. Området präglas av låg trafik, grönområden och en familjevänlig atmosfär med god gemenskap mellan grannar. Här bor du med bekvämt avstånd till centrum där livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, skolor och övrig service finns samlat.

För den natur- och fritidsintresserade erbjuder närområdet fina möjligheter till rekreation med Sjöskogens uppskattade promenadstråk, Sunnanå Golfklubb samt Vänerns badstränder och småbåtshamn inom bekvämt cykelavstånd. Även resecentrum med goda kommunikationer nås smidigt från bostaden. Kombinationen av lugnt läge och närhet till både natur och service gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som äldre och pendlare.

Varmt välkomna på visning.