Stomgatan 35

Välkommen till Stomgatan 35 – en synnerligen välskött och påkostad villa i ett av Melleruds mest attraktiva områden. Här erbjuds en insynsskyddad trädgårdstomt med fantastisk altan i soligt söderläge, inglasat uterum, gäststuga och vackra stensättningar. Bostaden har smakfulla ytskikt, energieffektiv bergvärme samt ett stort dubbelgarage med verkstadsdel. Lugnt och familjevänligt läge med närhet till skolor, service, resecentrum, golfbana, småbåtshamn och fina grönområden. Välkomna på visning!

Via den välkomnande entrén möts ni av en ljus och inbjudande hall som övergår i bostadens centrala hall och skapar ett naturligt flöde mellan hemmets olika rum. Härifrån nås det trivsamma vardagsrummet där generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig och behaglig atmosfär. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till kökets matplats, vilket skapar fina sociala ytor för såväl vardagens måltider som större sammankomster med familj och vänner.

Köket håller en hög standard med ljusa köksluckor, goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Från köket nås den generösa altanen som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

På entréplanet finns dessutom två väl tilltagna sovrum samt ett smakfullt renoverat WC-rum. Det större sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en rogivande utsikt över trädgården, medan det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Via trappan från hallen nås det välplanerade källarplanet som erbjuder flera användbara och flexibla utrymmen. Här välkomnas ni av ett trivsamt sällskapsrum med godkänd eldstad som bidrar med både värme och hög mysfaktor. Intill finns ett badrum med dusch. Vidare finns ytterligare ett allrum som kan anpassas efter familjens behov, samt praktiska utrymmen i form av tvättstuga, förråd och teknikrum. Det inredda förrådsrummet används idag som gym men lämpar sig lika väl för hobbyverksamhet, hemmakontor eller gästrum.

Bostaden präglas genomgående av välskötta ytskikt, goda förvaringslösningar och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här erbjuds ett hem som kombinerar charm, funktion och generösa ytor för hela familjen.

Den välskötta trädgårdstomten om 1 072 m² erbjuder en harmonisk och insynsskyddad utemiljö med uppvuxna häckar, välskötta gräsytor och smakfulla stensättningar som tillsammans skapar ett mycket tilltalande helhetsintryck. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling i en privat och trivsam miljö.
Den generösa altanen i soligt söderläge utgör en självklar samlingsplats för familj och vänner. Här finns plats för både matgrupp, loungemöbler och grill, vilket gör uteplatsen perfekt för sommarens alla måltider och sociala tillställningar. Praktiska markiser bidrar med behaglig skugga under årets varmaste dagar och höjer komforten ytterligare.
I direkt anslutning till bostaden finns även ett trivsamt inglasat uterum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Här kan ni njuta av trädgårdens grönska i en skyddad och avkopplande miljö, oavsett väder.

På tomten finns dessutom en gäststuga som ger extra utrymme för övernattande gäster samt ett praktiskt trädgårdsförråd för förvaring av redskap och trädgårdsutrustning. Flertalet av bostadens fönster är dessutom försedda med markiser som bidrar till ett behagligt inomhusklimat under sommarhalvåret.

Stomgatan 35 är belägen i ett av Melleruds mest omtyckta villaområden, känt för sin lugna, trygga och familjevänliga miljö. Här bor ni i ett etablerat bostadsområde med närhet till allt som underlättar vardagen samtidigt som omgivningarna erbjuder goda möjligheter till rekreation och fritidsaktiviteter.

Inom bekvämt avstånd finns skolor, förskolor, livsmedelsbutiker och annan service. Melleruds resecentrum nås enkelt och erbjuder goda kommunikationer med både tåg och buss för den som pendlar. För den aktive finns närhet till golfbana, motionsspår och grönområden, medan Vänerns närhet ger möjlighet till båtliv, fiske och natursköna upplevelser. Den populära Sunnanå Hamn med restaurang, gästhamn och vackra promenadstråk är ett uppskattat utflyktsmål under stora delar av året.

Området kännetecknas av välskötta villafastigheter, låg genomfartstrafik och en trivsam grannsamverkan, vilket gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer och för den som söker ett lugnt boende med hög livskvalitet. Här kombineras det bästa av ett tryggt villaområde med närhet till natur, fritidsaktiviteter och Melleruds centrala utbud.