Parkgatan 5

Välkommen till Parkgatan 5 – ett mycket välskött och energieffektivt 1½-plans parhus om 102 m² i centrala Mellerud. Här erbjuds 3 rum och kök, varav 2 sovrum, modern frånluftsvärmepump med vattenburet värmesystem, fristående garage med förråd samt inglasat uterum och altan i soligt västerläge. Den välvårdade tomten med planteringar och asfalterad uppfart skapar en trivsam helhet. Nära handel, skolor, service och resecentrum. Ett inflyttningsklart hem med hög trivselfaktor.

Välkommen in i den ljusa och välkomnande entréhallen som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Härifrån nås kök, vardagsrum, gästtoalett samt trappan till övre plan. Köket är rymligt och trivsamt med gott om arbetsytor och plats för matgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. I anslutning till köket finns den praktiska tvättstugan med goda förvaringsmöjligheter och utgång mot garaget.

Vidare in i bostaden öppnar sig det generösa vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås altanen och det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och erbjuder en härlig plats för umgänge med utsikt över den välskötta trädgården.

På övre plan möts man av en möblerbar hall som fungerar utmärkt som allrum eller arbetsyta och som samtidigt erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens två sovrum samt badrummet. Det större sovrummet är rymligt och erbjuder generös garderobsförvaring, medan det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är praktiskt utformat med dusch och ett takfönster som ger ett behagligt naturligt ljus.

Bostaden präglas genomgående av välplanerade ytor, god förvaring och en trivsam atmosfär som gör det enkelt att känna sig hemma. Kombinationen av ljusa rum, funktionell planlösning och fina sociala ytor skapar ett boende som passar många olika behov och livssituationer.

Den 485 m² stora tomten är lättskött, välvårdad och smakfullt anlagd med fina planteringar, buskar och häckar som skapar en grön och trivsam miljö. På framsidan finns en asfalterad uppfart som leder fram till det fristående garaget med tillhörande förråd. På baksidan väntar en trevlig och insynsskyddad trädgårdsmiljö med altan och inglasat uterum i attraktivt västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas under stora delar av året. Tomten erbjuder en fin kombination av praktiska ytor och lättskött grönska som passar såväl den trädgårdsintresserade som den som söker ett bekvämt boende.

Parkgatan är belägen i ett trivsamt och centralt område i Mellerud med närhet till det mesta som behövs för en bekväm vardag. På kort avstånd finns centrum med butiker, restauranger, caféer och övrig service. Här bor du även nära skolor, förskolor och flera fritidsaktiviteter, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som äldre.

Melleruds resecentrum ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder goda kommunikationer med både tåg och buss för pendling till närliggande orter. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra promenadstråk, grönområden och närhet till Vänerns natursköna miljöer. Området präglas av lugna villagator, välskötta bostäder och en trygg atmosfär, samtidigt som service och kommunikationer finns nära till hands. Här får du ett centralt boende med småstadens lugn och närhet till både natur och vardagsbekvämligheter.

Välkomna på visning!