
Varmt välkomna till denna genomgående ljusa och trevliga bostadsrättsvilla i 1-plan om 112 kvm fördelat på 5 rum varav 4 sovrum. Bostaden erbjuder en välplanerad och öppen planlösning med trevligt inredda sociala ytor. Till bostadsrätten har man enskilt garage, förrådsbyggnad, härlig altan samt en välvårdad och fin trädgårdstomt. Välkomna till Halmgatan 3 och Bostadsrättsföreningen Ängenäs!

Varmt välkomna till denna genomgående ljusa och trevliga bostadsrättsvilla i 1-plan om 112 kvm fördelat på 5 rum varav 4 sovrum. Bostaden erbjuder en välplanerad och öppen planlösning med trevligt inredda sociala ytor. Till bostadsrätten har man enskilt garage, förrådsbyggnad, härlig altan samt en välvårdad och fin trädgårdstomt. Välkomna till Halmgatan 3 och Bostadsrättsföreningen Ängenäs!
På Halmgatan 3 välkomnas du till en ljus och trivsam bostad med genomtänkt planlösning och ett bekvämt boende i bostadsrättsform. Entréhallen ger ett välkomnande första intryck och öppnar upp mot bostadens sociala ytor, kök samt den privata delen med sovrum och badrum.
Bostaden erbjuder idag fyra sovrum tack vare en smart ombyggnation där en del av vardagsrummet har avskilts för att skapa ytterligare ett sovrum. Det kvarvarande vardagsrummet är fortfarande ljust och trivsamt med plats för soffa, mediautrustning och umgänge. Här finns även en centralt placerad vedeldad kamin som bidrar med både värme och en härlig atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den soliga altanen via altandörren, en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.
Köket är ljust och luftigt med goda arbetsytor, gott om förvaring i flera skåp samt plats för matbord och stolar för hela familjen. Här finns alla förutsättningar för både vardagsmatlagning och trevliga middagar.
Bostadens sovrumsdel består av fyra sovrum i varierande storlek. Det största sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och nattduksbord, medan de övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Tre av fyra sovrum är utrustade med garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till sovrummen finns även en praktisk klädkammare som ytterligare underlättar vardagens förvaring.
Det ljusa och fräscha badrummet är utrustat med kombinerad dusch och badkar, tvättställskommod med förvaring, wc samt ytterligare förvaringsutrymmen. Från köket nås den praktiska groventrén med tvättstugedel och separat utgång mot det fristående garaget samt vedförvaring.
Till bostaden hör en välskött och lättskött trädgårdsmiljö med rosenbuskar, äppelträd och rabarber som skapar en trevlig utemiljö. Den rymliga uteplatsen i soligt söderläge erbjuder gott om plats för utemöbler, grill och loungedel, och den stämningsfulla belysningen från takfotens spotlights förlänger kvällarna utomhus.
På tomten finns även en asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt ett fristående garage.
Här bor du i ett familjevänligt och omtyckt område med närhet till såväl skola som fritidsaktiviteter. Fagerlidskolan ligger inom bekvämt gångavstånd, medan Sunnanå golfbana och småbåtshamn nås på cirka tio minuter. Melleruds centrum med handel, service och restauranger finns dessutom på promenadavstånd.
Varmt välkommen till Halmgatan 3 – ett trivsamt och välplanerat boende med plats för hela familjen!
Välkomnande entréhall med öppen och luftig planlösning mot vardagsrum och kök, vilket ger ett fint första intryck av bostaden. Generösa ytor för avhängning av ytterkläder och skor. Ljust tapetserade väggar tillsammans med laminatgolv bidrar till en harmonisk och lättmöblerad entré.
Trevligt och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning utifrån entréhall -perfekt för socialt umgänge. Vardagsrummet erbjuder god plats till soffgrupp och mediautrustning och har fint ljusinsläpp via fönsterparti med utgång mot altan i soligt läge, en effektiv vedeldad kamin för de kallare dagarna, parkettgolv och målad tapet på väggar.
Mindre sovrum som nås via vardagsrummet. Rummet erbjuder flexibla möjligheter då väggen mot vardagsrummet kan tas ned för den som önskar skapa ett större och mer öppet sällskapsutrymme. Golvet är belagt med parkett och väggarna är målade i kombination med en dekorativ panelvägg som bidrar till en trivsam känsla.
Stor altan i härligt söderläge med generösa ytor för både utemöbler, grill och loungemöbler. Här finns träräcke, lä- och insynsskydd samt takfotsbelysning. Altanen har dessutom en naturlig anslutning till bostadens trivsamma trädgård, vilket skapar en inbjudande miljö för umgänge och avkoppling.
Rymligt och trivsamt kök med generös plats för matgrupp samt två fönster som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Köket erbjuder gott om förvaring genom flera skåp och högskåp samt väl tilltagna arbetsytor som underlättar matlagningen. Inredningen består av vita köksluckor, vitrinskåp, laminatbänkskivor, vitt kakel och integrerad diskho med avrinning. Den maskinella utrustningen omfattar diskmaskin, spis med keramikhäll och varmluftsugn, spisfläkt, vinkyl samt kyl och frys. Ett funktionellt och inbjudande kök med goda förutsättningar för både vardag och umgänge.
just och trivsamt sovrum med plats för säng, nattduksbord samt ytterligare möbler efter behov. Rummet har ett fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp och en garderob som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett lättskött laminatgolv och väggarna är klädda med målad tapet, vilket skapar en ombonad och harmonisk känsla.
Rymligt och harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möbler efter önskemål. Här finns tre garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Ett fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp som tillsammans med de ljusa tapetserade väggarna skapar en trivsam atmosfär. Laminatgolvet bidrar till ett enhetligt och lättskött intryck.
Trivsamt och välplanerat sovrum med plats för säng, nattduksbord och mindre kompletterande möblemang. Rummet har ett fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp samt en garderob som erbjuder praktisk förvaring. På golvet ligger ett lättskött laminatgolv och väggarna är klädda med målad tapet i ljusa toner, vilket skapar en ombonad och harmonisk känsla.
Ljust och fräscht badrum med målade väggar klädda i väv samt våtrumsmatta på golvet. Här finns en kombinerad dusch och badkar med duschvägg, tvättställskommod med förvaring, spegel med spotlights, wc samt en garderob som erbjuder ytterligare förvaringsutrymme.
Praktisk klädkammare belägen i hall mellan sovrummen med bra förvaringsmöjligheter med både hyllplan och klädstång.
Fräsch och praktisk utformad groventré/tvättstuga belägen innanför bostadens kök och med utgång mot trädgård och garageuppfart. Här erbjuds god plats för avhängning av jackor och skor, garderob med förvaringsmöjligheter, nyare tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Electrolux), arbetsbänk med integrerad tvättho och laminatbänkskiva, lådor med bra förvaringsmöjligheter, värmepanna och el-central.
Fristående kombinerat oisolerat garage och förråd med betonggolv samt även utgång mot trädgård. Trevlig fasadbelysning på yttervägg.
Fristående trädgårdsförråd placerat i hörn av tomt med god plats för trädgårdens alla redskap.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Christian Johansson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.