Södra Holtermansgatan 2

Byggår

1930

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

1 681 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5200-22163

Antal rum

13 rum

Boarea/Biarea

415 kvm

Pris

13 000 000 kr Pris

Högt belägen i centrala Mölndal ligger denna magnifika 30-talsvilla om hela 415 kvm – ett hus som bjuder på tidlös charm, rymd och en atmosfär utöver det vanliga. Med sina många rum, fördelade över två våningsplan, källare och oinredd vind, finns här gott om plats för både det stora hushållet, generationsboende, verksamhet eller en kombination av bostad och verksamhet. Huset präglas av vackra originaldetaljer som kakelugnar, spegeldörrar, spröjsade fönster och en ståtlig trappa med blyinfattat glas. De generösa sällskapsytorna, biblioteksrum, balkong med utsikt, samt flera wc och duschrum, skapar både komfort och funktion. Den uppvuxna trädgården med sin stenlagda uteplats förstärker den inbjudande känslan. Här befinner du dig i ett lugnt och karaktärsfullt kvarter – med stadens service, kommunikationer och naturen runt knuten. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med själ och potential. Möjligtvis finns även chans till en framtida avstyckning. Huset är idag delvis uthyrt till olika verksamheter och inbringar 288 000 kr per år i hyror.

Högt ovanför Mölndals slingrande gator och trädgårdskvarter tronar en villa som andas historia, elegans och tidlös karaktär. Den ståtliga byggnaden från 1930-talet, med sina 415 kvadratmeter och många rum, bär på ett kulturarv i varje vägg, varje trappsteg och varje detalj. Detta är inte bara ett hus – det är ett byggnad med själ.

Redan den första anblicken väcker nyfikenhet. Den symmetriska fasaden med sina böljande taklinjer, spröjsade fönster och tidstypiska detaljer skapar en arkitektonisk harmoni som lockar dig närmare. Trappan i sten leder upp till en entré med charmig port och klassiskt överstycke, en inbjudan till något alldeles särskilt.

Inne möts du av ett ljusflöde som spelar mot spegeldörrar, takrosetter och trapphusets blyinfattade fönster i skimrande pasteller. En pampig trappa med välvda balustrader leder vidare uppåt, där varje steg bär på spår av generationer som passerat.

Sällskapsytorna är generösa och storslagna – tre allrum i fil öppnar upp med rymd, burspråk och spröjsade fönster som släpper in ljuset från trädgården. I ett av hörnen pryds rummet av en kakelugn i mjuka pasteller, likt ett konstverk i sig. I ett annat väntar en grön glaserad spis med dekorativ nisch – en hyllning till hantverket från förr.

Det rymliga köket har kvar sin karaktär men bjuder på modern funktion – med vitvaror integrerade i snickerier med trären känsla. Morgonljuset letar sig in genom ett välvt fönster och träffar den lilla frukostplatsen i rummets mitt. Intill ligger en groventré som diskret tar hand om vardagens praktikaliteter.

De övre våningsplanen erbjuder tystare rum – sovrum med vinklar och vrår, toaletter med dubbla handfat, och ett allrum med fransk balkong där dörrarna kan öppnas mot frisk luft och utsikt över Mölndals gröna höjder. Härifrån syns kullar och hustak som breder ut sig i horisonten, en tavla som förändras med årstiderna.

Källarplanet är generöst tilltaget och praktiskt uppdelat – duschar, förråd, tvättmöjligheter. Här finns plats för funktion, förvaring och framtida utveckling. Och ovanför allt detta vilar vinden, ännu oinredd, med potential att bli något mer.

Utemiljön är grön och inramad av uppvuxna träd. En skyddad stenlagd uteplats nedanför balkongen ger plats för utemöbler, samtal i skymningen och sommarens alla middagar. Trappan som löper längs fasaden bjuder in till rörelse mellan våningarna även utifrån.

Detta är en fastighet för den som längtar efter mer än bara yta – för den som uppskattar arkitekturens språk, hantverkets patina och känslan av ett hem med hjärta. Med sitt centrala men avskilda läge i Mölndal, där stadens bekvämligheter möter lugnet i kvarteren, är detta ett hus att förälska sig i. Och att skapa liv i – långt in i framtiden.