Vetekornsgatan 33

Brf Täckdiket 4

Brf Täckdiket 4 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten år 2007 (äger marken). I föreningen finns 143 lägenheter, varav 25 st upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. EKONOMI: Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp. PARKERING: Föreningen har 116 vanliga parkeringsplatser, 20 st med motorvärmare samt 12 platser för moped/MC i garage. 46 av parkeringsplatserna är försedda med laddbox för elbil. Priser för parkering: 286 kr/månad utan el 396 kr/månad med eluttag till motorvärmare 600 kr/månad med laddpunkt för elbil (se ChargeNode appen för pris/kWh) 176 kr/månad Garageplats för MC/moped Det finns i dagsläget (2023-12-18 lediga parkeringsplatser). All hantering av parkering sköts av TidX Förvaltning. GEMENSAMMA UTRYMMEN: Till föreningen finns föreningslokal, miljöhus, cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även möjlighet att hyra extra lägenhetsförråd, separat kö till det. De två gemensamma tvättstugorna är belägna på Vetekornsgatan 23 och 25. TV OCH INTERNET: Medlemmarna har tillgång till grundutbudet för digital TV från Tele2 och man har möjlighet att ansluta sig till bredband från Telenor(fiber) eller Tele2. URVAL AV TIDIGARE UTFÖRDA RENOIVERINGAR: 2015-2016 utfördes ett omfattande markarbete, både inne på gården och runt huset. Under arbetets gång byttes samtliga brunnar samt avlopps- och dagvattenrör, fastigheten dränerades och ytskikten fräschades upp med nya rabatter och en ny lekplats. 2018 utfördes en mindre renovering av värmesystem och ventilation, där det sattes in nya ballofixer samt avstängningar i uppgångarna och ventilationsaggregaten på vinden byttes ut. Alla radiatorer spolades och förseddes med nya termostater. Dessutom spolades avloppssystemet ur. 2018-2020 genomfördes en stor fasadrenovering. Fasaden tilläggsisolerades och fick nytt ytskikt samt att balkongerna rustades upp och fick nya räcken i frostat glas. I samband med renoveringen erbjöds alla bostadsrättsinnehavare möjligheten att glasa in balkongen, vilket nu gjorts på ungefär hälften av balkongerna. Ett stort mål med detta projekt var att minska drift- och underhållskostnader, samtidigt som höja kvaliteten på boendemiljön. 2023 Laddplatser installerades. KOMMANDE RENOVERINGAR: - Föreningen följer en underhållsplan. - Inom de kommande tio åren kommer man göra relining samt takrenovering. FÖRVALTNING Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av FF Fastighetsservice. Teknisk förvaltning och fastighetsservice sköts av Optimal Service. Spekulanterna uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida för mer information. https://www.brf-td.se/