Roten m 29

Byggår

1850

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

326 kvm, Trädgårds- och naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5200-25914

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

94/0 kvm

Pris

7 995 000 kr Utgångspris

Med ett högt läge i det kulturhistoriska Kvarnbyn, bland branta backar, den dånande forsen och smala gångvägar, ligger denna trevliga villa med en härlig utsikt över Mölndal. Huset är i ett plan och har utöver boarea även en loftvåning och en matkällare. Huset har en trevlig trädgård på husets baksida samt en mysig gårdsplan på framsidan. Trädgården ligger skyddad och erbjuder plan gräsmatta med uteplats. Exteriört väntar också en vedbod/förråd. Entréplanets kvadratmetrar innehåller kök, matsal, vardagsrum, arbetsrum, två sovrum, badrum, tvättstuga och gäst-wc. Övre plan innehåller sovrum men på grund av lägre takhöjd räknas översta våningen inte med i antal kvm BOA. P-plats finns via boendekort på promenadavstånd från huset.

I gamla Kvarnbyn väntar denna kulturhistoriska villa, byggd 1850, i tidstypisk arkitektur. Renoverad i enlighet med moderna inredningsideal faller denna villa de flesta i smaken. Högt belägen ges en vidsträckt utsikt över Mölndal. Soliga dagar kan man alltid någonstans på tomten njuta av solskenet, allt från morgonsol till kvällssol.

Interiört presenteras en klassisk design med dekorativa inslag. Flera detaljer som minner om det gamla huset finns samtidigt som flertalet renoveringar gjorts för att möta moderna förväntningar på komfort.

Hallen är belagd med öländsk kalksten och leder via trappa upp till loftvåningen alternativt in i köket. Ljusa ytskikt tillsammans med fin tapet ger ett snyggt intryck. I anslutning till villans andra hall finns entréplanets wc med tvättställ, toalett och klinkergolv.

Köket är kvadratiskt och har handtillverkade fönster mot gågatan. Skåpsluckor i grön ton samsas här med vitt handslaget kakel och en bänkskiva i vit Carraramarmor. Här ligger ett fint plankgolv och tapeten är likadan som i hallen. Här förfogar ni över spishäll, fläkt, ugn, kyl/ frys och diskmaskin. På motsatt sida mot inredningen finns också en järnspis med kakel i original.

Från köket går vägen ut mot vardagsrummet där ni också kan njuta av trevliga utsikter i två väderstreck. Vardagsrummet har fint plankgolv behandlat med linoljesåpa och en harmonisk utformning som gör rummet lättmöblerat.

Via ett par trappsteg nås matsalen med plats för större middagssällskap samt arbetsrummet. Båda rummen har utsikt mot husets trädgård på baksidan.

Vidare på entréplanet ligger två av husets sovrum. Med en alternativ entré via husets trädgård, och direkt närhet till duschrum är dessa sovrum perfekta som tonårsdel. Här finns också tvättstuga och gäst-wc, allt i gott skick. Ytterligare ett sovrum samt ett litet allrum finner ni på loftvåningen. Härifrån ges en riktigt fin utsikt.

Trädgården lockar med plan grönyta och frihet från insyn i de flesta väderstreck. Det avskilda läget med insynsskyddande växtlighet och grind ger en privat och ostörd miljö där barnen kan leka fritt.

Här ges känslan av att bo på landet fastän det är riktigt centralt beläget. Stensjöns badplats och Mölndals museum ligger i det direkta närområdet, liksom Kråkans krog och andra serviceinrättningar.

För utflykter rekommenderas även Gunnebo slott och dess naturområde, vilka nås på cirka tio minuter med cykel, eller en promenad utmed Stensjön, där du både kan spela minigolf, hyra kanot och paddla i både Stensjön och Rådasjön. Båda sjöarna har flera badplatser med både stränder och bryggor. Skola och förskola finns på gångavstånd, busshållplats likaså.

Läget på huset är fantastiskt utmed Mölndalsfallen och Kvarnbyn som är själva ursprunget till Mölndals stad.
Från mitten av 1800-talet började arbetarbostäder att byggas på bergssluttningarna kring forsen. Här finns även ännu äldre bebyggelse, i form av de gårdar som kvarnägarna lät uppföra. Mölndals kvarnby är utpekat som ett kulturhistorisk riksintresse.