Heljereds byväg 189

Välkommen till Heljered och denna rymliga villa med ett lugnt och naturnära läge längst in på återvändsgata. Här bor ni på en stor tomt med generösa gräsytor på både fram och baksidan samt uppvuxen trädgård med buskar och träd. Huset är uppfört i suterräng och erbjuder gott om plats för den stora familjen samt fina möjligheter för generationsboende eller uthyrningsdel tack vare husets två entréer och smarta planlösning. Entréplanet består av integrerat garage och verkstad, stort allrum med eldstad, tvättstuga med dusch och bastu samt två rymliga förråd. På övre plan finns kök med barlösning och matplats med utgång till balkong, tre bra sovrum, vardagsrum, allrum, badrum samt separat wc. Bergvärme med ny värmepump från 2023 ger energieffektiv uppvärmning och taket byttes 2010. Här bor ni med naturreservat som granne samtidigt som både Kållered köpstad och tågstation finns på bekvämt avstånd. Elbilsladdare installerad 2021.

Längst in på lugn återvändsgata i omtyckta Heljered ligger denna välplanerade villa i suterräng med gott om ytor både inne och ute. Fastigheten omfattar 128 + 100 kvm och erbjuder ett flexibelt boende med många möjligheter för den stora familjen, generationsboende eller för dig som önskar en separat del för uthyrning eller verksamhet.

Tomten om hela 2 373 kvm ger gott om plats för både lek, odling och sociala ytor. Här finns stora gräsmattor på både fram och baksidan av huset samt uppvuxen grönska med buskar och träd som skapar en trivsam miljö. Läget längst in på gatan ger begränsad trafik och naturreservatet intill huset bidrar till ett lugnt och naturnära boende.

Entréplanet erbjuder praktiska och sociala ytor med integrerat garage och verkstad som passar bra för hobbyverksamhet, förvaring eller extra arbetsyta. Här finns också ett stort allrum med eldstad som blir en naturlig samlingsplats under årets kallare månader. Vidare finns tvättstuga med dusch och bastu samt två stora förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter.

På övre plan finns bostadens huvudsakliga sällskapsytor. Köket har en öppen och social planlösning med barlösning mot matplatsen vilket skapar bra kontakt mellan rummen. Från matplatsen nås balkongen med utsikt över tomten och omgivningarna.

Vidare finns tre bra sovrum samt både vardagsrum och ytterligare ett allrum vilket ger flexibla ytor för familjens behov. Här finns möjlighet att använda delar av huset som separat bostadsdel tack vare planlösningen och de två entréerna. Badrummet kompletteras av en separat wc vilket gör vardagen smidig för den större familjen.

Huset har flera större förbättringar gjorda genom åren. Bergvärme med ny värmepump från 2023 ger energieffektiv och ekonomisk uppvärmning och taket byttes 2010.

Här bor ni med närhet till både natur och service. Intill huset finns skog och naturreservat med fina promenadstråk samtidigt som Kållered Köpstad erbjuder ett brett utbud av butiker och service. Även tågstation och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd för smidig pendling mot Göteborg och omkringliggande områden.

Ett rymligt och flexibelt boende med lugnt läge och stora möjligheter i populära Heljered.