Åvägen 6

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 053 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5264-38689

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

70/66 kvm

Pris

2 795 000 kr som utgångspris

Varmt välkomna till Åvägen, och denna sekelskiftsvilla renoverat smakfullt och påkostat! Högt placerat ligger detta ståtliga vita hus på en stor och svagt sluttande tomt vilket ger gott om parkeringsmöjligheter nedanför. En liten berså under ett av träden i trädgården blir ett utmärkt ställe för svalka och det nybyggda trädäcket runt huset fångar dagens alla soltimmar. Invändigt har nuvarande ägare tagit fram de charmiga trägolven och tillsammans med bröstpanelen och Morristapeter är detta en lantlig dröm som bara måste upplevas på plats. Varje centimeter av huset är noga planerat och varsamt renoverat med kvalité och känsla i fokus. Invändigt ryms entréhall med platsbyggd sittbänk och avhängning. Marbodalkök i lantlig stil med ljus stenskiva, skafferi och fungerande bakugn och vedspis. Kaklat badrum med integrerad kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Matsalsrum och allrum med utgång till glasveranda. På övre plan har man öppnat upp och låtit synliggöra takbjälkar och skapat ytterligare ett sovrum, perfekt till barnrum eller kontor. Allrum, samt ett större sovrum med inbyggda garderober. Här har även förberetts för en WC. På tomten finns ett charmigt rött uthus, en välvårdad trädgård, som sommartid blommar i alla regnbågens färger och ett växthus för den som drömmer om en egen köksträdgård. För er som reser kommunalt är detta ett perfekt läge då huset är på riktigt kort gångavstånd från Varekils busstation, navet i kollektivtrafiken på Orust och knutpunkt för resor såväl norrut till Uddevalla som söderut till Stenungsund/Göteborg. I Varekil finns också mataffär, bank, skola F-6, restaurang, blomsterbutik, slakteri och bensinstation. Varmt välkomna med ert intresse!

Entréplan
Ni kliver in i en hall och med platsbyggd sittbänk med förvaring och avhängning till höger. Direkt möts man av de charmiga trägolven och blommiga tapeterna som återfinns i flera rum. Rakt fram finns badrummet, som går i neutrala färger. Kommod, spegel med inbyggt ljus, WC, dusch och tvättmaskin infälld i väggen. Till vänster i hallen nås köket, från Marbodal, med ljus stenskiva. Påkostade materialval genomsyrar hela huset som renoverats in i minsta detalj. Här har ägaren återställt vedspis och bakugnen som nu fungerar och återställt den lantliga stilen med skafferi och specerihyllor. Smeg-ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt och kombinerad kyl/frys. Vidare in från köket nås matrum, med gott om plats för matgruppen. Plankgolven och morristapeterna är återkommande även här. Från matrummet nås sedan allrummet som har gott om plats för soffgruppen, och här finns också utgång till den charmiga glasverandan. I allrummet har tidigare stått en eldstad då murstocken finns kvar, kanske önskar nästa ägare att återigen installera en kamin eller kanske en kakelugn?

Övre plan
Trappan upp leder er till övre plan och allrummet uppe. Gemensamt för övre plan är att man öppnat upp till nock för en härlig rymd och tagit fram bjälkar och fällt in belysning. I allrummet är timmerväggarna framtagna. Här finns också förberett för att göra en toalett i det som idag är ett förråd. Innanför allrummet nås det första sovrummet, perfekt för barnrum, gästrum eller kontor. Längst in finns det största sovrummet, som har otroligt vackert ljusinsläpp och inrett i lugna färger. Här har man smart byggt in förvaringen, tagit fram bjälkar och öppnat upp för en härlig rymd.

Källarplan
Källardelen, som nås utifrån, rymmer plats för förvaring och vatteninstallationer.

Uthus
Rött uthus som rymmer plats för att inreda på önskat sätt. Kanske en egen ateljé? Gäststuga? Möjligheterna är många.