Brase-Emmas Väg 9 C

Välkommen! Snart finns chansen att förvärva denna unika och stora 2,5a i populära Ramselyckan i Öjersjö. Denna ovanliga etagelägenhet ligger högst upp i huset vån 4 av 4, hiss finns. Lägenheten är på hela 76 kvm varav rummet på övre plan är 11kvm + (5kvm) vid snedtak. Lägenheten har till största delen en takhöjd på 5,90m som skapar stor rymd och trevlig ljus miljö. Här erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en fantastisk yta för umgänge med massa ljusinsläpp med 7m stora fönsterpartier bla mot balkongen som är på hela 20 kvm varav halva 10 kvm är inglasad - även den har 5,90 i takhöjd. Balkongen är fantastisk - den badar i sol större delen av dagen samt hela kvällen. Läget är sydväst. Lägenheten har många extra tillval bla Plejdsystem för belysningen, tillval på köksluckor, kakel, vitvaror, massiva innerdörrar, svarta armaturer, dubbla plisségardiner som skuggar från sol i alla fönster m.m. Området är mycket lugnt och familjevänligt med närhet till både Kåsjön, vandringsleder och natur Kommunikationerna är bra med buss 512 som bara tar ca 12 min in till centrala stan, hållplats Liseberg. För barnfamiljer finns både förskola och grundskola inom tryggt gångavstånd utan att behöva korsa några större vägar. Allt man behöver för en enkel vardag finns inom en kort promenad ca 7 min till Gökegårds centrum där det finns restaurang, mataffär, vårdcentral samt en frisör - allt för en enklare vardag. Föreningen har även en övernattningslägenhet för gäster som går att hyra. Förrådet på gården är uppvärmt året runt. Kontakta mäklaren för mer information och visning.

Entréplan välkomnar dig med en ljus hall där en hatthylla till höger erbjuder smidig avhängning direkt innanför dörren. Härifrån nås det stilrena, helkaklade badrummet, som går i en modern och sober stil med svarta detaljer på blandare, dusch och beslag. Vikbara duschväggar ger både funktionalitet och rymd, och det finns en praktisk arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare smart placerade under. Utrustningen kompletteras av badrumsskåp, handfat med kommod, väggförvaring samt WC – allt i en enhetlig och smakfull design.

Vidare in i bostaden öppnar hemmet upp sig med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där den unika takhöjden – öppet hela vägen upp till nock – skapar en fantastisk känsla av ljus och rymd. Köket är fullt utrustat och uppgraderat med flertalet tillval, såsom exklusiva köksluckor, bänkskiva och stänkskydd, samt stilrena beslag och blandare. Här finns spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Alla eluttag och ljusbrytare är dimbara och styrs smidigt via Plejd-systemet, vilket ger ett modernt och flexibelt ljusflöde i hela rummet.

Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både stor soffgrupp och medieenhet. Härifrån når du den öppna delen av den rymliga balkongen – med sydvästläge och sol långt in på kvällen – perfekt för sociala kvällar eller avkopplande stunder i solen. Från köksdelen når du den inglasade delen av balkongen, som förlänger utesäsongen rejält och ger en skyddad plats även under svalare dagar.

Master bedroom är trivsamt placerat med plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober samt en praktisk klädkammare – allt för ett ordnat och lättskött hem.

På övre plan – det charmiga loftet – finns ytterligare ett rum med snedtak som passar perfekt som extra sovrum, hemmakontor eller gästrum. Den mysiga känslan och den extra golvytan gör det till ett verkligt mervärde.