Brase-Emmas Väg 9 C

Byggår

2023

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5060-40014

Antal rum

2,5 rum + Kök

Boarea/Biarea

76 kvm

Våning

4 av 4. Hiss finns

Avgift

5 518 + 185 kr/månadinkl. värme. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Bredband och TV. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Kommande försäljning. Kontakta mäklare för mer information. Välkommen till denna fantastiska och ovanliga etagelägenhet på Brase-Emmas Väg 9 C – ett boende som sticker ut med sin rymd, ljus och smarta planlösning! Här bor du högst upp i huset på våning 4 av 4, med hiss hela vägen upp och direkt närhet till natur och badsjö. Lägenheten om totalt 81 m² golvyta (76 m² boarea + 5 m² golvyta på övervåning) är genomtänkt disponerad som en 2,5:a, med en imponerande takhöjd på upp till 5,90 meter och ett luftigt, öppet vardagsrum där du ser hela vägen upp till nock. Den öppna planlösningen och "rundgångslösningen" ger en ovanligt rymlig känsla som måste upplevas på plats! Övervåningen rymmer ett mysigt rum med snedtak, perfekt som sovrum, kontor eller ateljé, ca 11 m² (varav 5 m² med full ståhöjd). Balkongen är något utöver det vanliga – hela 20 m², varav hälften är inglasad, vilket ger möjlighet till härliga utekvällar i sydvästläge med sol långt in på kvällen. Läget är fantastiskt – du bor lugnt och naturnära, bara 500 meter från Kåsjön, med bad, promenadstråk och skog alldeles intill. Här i Öjersjö bor du i en populär och lugn del av Partille, med goda kommunikationer in till Göteborg.

Entréplan välkomnar dig med en ljus hall där en hatthylla till höger erbjuder smidig avhängning direkt innanför dörren. Härifrån nås det stilrena, helkaklade badrummet, som går i en modern och sober stil med svarta detaljer på blandare, dusch och beslag. Vikbara duschväggar ger både funktionalitet och rymd, och det finns en praktisk arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare smart placerade under. Utrustningen kompletteras av badrumsskåp, handfat med kommod, väggförvaring samt WC – allt i en enhetlig och smakfull design.

Vidare in i bostaden öppnar hemmet upp sig med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där den unika takhöjden – öppet hela vägen upp till nock – skapar en fantastisk känsla av ljus och rymd. Köket är fullt utrustat och uppgraderat med flertalet tillval, såsom exklusiva köksluckor, bänkskiva och stänkskydd, samt stilrena beslag och blandare. Här finns spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Alla eluttag och ljusbrytare är dimbara och styrs smidigt via Plejd-systemet, vilket ger ett modernt och flexibelt ljusflöde i hela rummet.

Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både stor soffgrupp och medieenhet. Härifrån når du den öppna delen av den rymliga balkongen – med sydvästläge och sol långt in på kvällen – perfekt för sociala kvällar eller avkopplande stunder i solen. Från köksdelen når du den inglasade delen av balkongen, som förlänger utesäsongen rejält och ger en skyddad plats även under svalare dagar.

Master bedroom är trivsamt placerat med plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober samt en praktisk klädkammare – allt för ett ordnat och lättskött hem.

På övre plan – det charmiga loftet – finns ytterligare ett rum med snedtak som passar perfekt som extra sovrum, hemmakontor eller gästrum. Den mysiga känslan och den extra golvytan gör det till ett verkligt mervärde.