Bysmedsvägen 4

Byggår

1937

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

622 kvm, Trädgårdstomt, friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5060-40155

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

127/63 kvm

Pris

4 990 000 kr utgångspris

Välkommen till denna mycket charmiga och välskötta 1 ½-plansvilla med källare, uppförd 1937 och bevarad med både karaktär och hemtrevlig känsla. Här möter klassiska detaljer en praktisk planlösning som passar den moderna familjen. Entréplanet bjuder på ett rymligt kök med gott om plats för både vardag och fest, samt ett vardagsrum där det finns utrymme för både soffgrupp och matsalsbord. Här finns även en toalett. En trappa upp väntar tre trivsamma sovrum samt ett badrum, perfekt för familjelivet. Källarplanet har egen ingång både från insidan och utsidan av huset, vilket ger flexibilitet och många användningsmöjligheter. Här finns ett allrum, ytterligare ett rum som kan nyttjas som gästrum eller hobbyrum, en tvättstuga med dusch samt ett förråd. Fastigheten erbjuder gott om utrymme både inne och ute, och med sitt lugna läge i omtyckta Lexby bor du nära natur, skolor, service och goda kommunikationer in till Göteborg. Ett hem som kombinerar charm, funktionalitet och möjligheter – redo att välkomna nästa familj.

Entréplan
Hjärtat av hemmet finner vi i det generösa vardagsrummet, där matplats och soffgrupp samsas i en luftig och trivsam planlösning. Braskaminen blir ett naturligt blickfång och skapar en varm atmosfär under årets kalla månader. Köket är rymligt och välplanerat med gott om både arbetsytor och förvaring, perfekt för den matlagningsintresserade. Här finns dessutom plats för ett stort matbord – den självklara samlingspunkten för familj och vänner. På entréplanet finns även en praktisk gästtoalett.

Övre plan
En trappa upp väntar tre väl tilltagna sovrum, samtliga med bra förvaringslösningar. Här finns också ett ljust badrum med badkar, wc, handfat, spegelskåp samt en garderob – perfekt för en smidig vardag.

Källarplan
I källaren öppnar sig ytterligare möjligheter med två stora rum. Det ena används idag som allrum, medan det andra fungerar utmärkt som gym och dessutom har en egen ingång direkt från trädgården. Här finns även ett stilrent, badrum utrustat med dusch, bastu, handfat och tvättmaskin – en egen liten relaxavdelning i hemmet. Från den nedre hallen nås dessutom ett generöst förråd som ger gott om plats för extra förvaring.