Bäckeviksgatan 2A-B
Byggår
1939Typ
ÖvrigtTomtarea
119 kvm, Asfalterade ytorUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
210 kvmPris
5 500 000 kr UtgångsprisKommersiell fastighet i kanonläge!
Välkommen till centrala Kungshamn och Bäckeviksgatan 2A-B. Här erbjuds ett välskött hus i riktigt bra läge med två butikslokaler samt en bostadslägenhet. Etablerade hyresgäster med lång historik i huset. Fastigheten är löpande underhållen (se separat renoveringslista) och huset värms upp med hjälp av bergvärme, vilket ger energieffektiva driftskostnader. Hyresintäkter ca 315 000 kr/år (OBS! Uppskattad hyresintäkt på bottenplan). Driftkostnader ca 62 000 kr/år. Välkommen med din intresseanmälan!
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Bäckeviksgatan 2A-B
Beskrivning
Byggår
1939Typ
ÖvrigtTomtarea
119 kvm, Asfalterade ytorUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5262-12651Boarea/Biarea
Pris
5 500 000 kr UtgångsprisVälkommen till centrala Kungshamn och Bäckeviksgatan 2A-B. Här erbjuds ett välskött hus i riktigt bra läge med två butikslokaler samt en bostadslägenhet. Etablerade hyresgäster med lång historik i huset. Fastigheten är löpande underhållen (se separat renoveringslista) och huset värms upp med hjälp av bergvärme, vilket ger energieffektiva driftskostnader. Hyresintäkter ca 315 000 kr/år (OBS! Uppskattad hyresintäkt på bottenplan). Driftkostnader ca 62 000 kr/år. Välkommen med din intresseanmälan!
2021: Ytskiktsrenovering av lokal i bottenplan. 2021: Målning fasad (väst- öst- och södersidan). 2011: Byte av kompressor i bergvärmepumpen . 1998-2000: Totalrenovering inkl höjning av hus, installation av bergvärme och ny el samt VVS. Löpande underhåll under årens gång.
Klädbutik, ca 76 kvm. Används idag av fastighetsägaren utan hyra genom den egna verksamheten Barngarderoben. Bedömd potentiell hyresintäkt: ca 120 000 kr/år. Observera att denna hyra inte är en faktisk intäkt idag, men kan realiseras genom uthyrning till extern part eller genom internhyressättning vid fortsatt verksamhet i egen regi. Även om lokalen för närvarande inte genererar hyresintäkter tas en bedömd marknadshyra upp i kalkylen för att spegla fastighetens fulla intäktspotential.
Frisörsalong med tillhörande lunchrum, lagerutrymme samt toalett, ca 60 kvm. Hyresintäkt: 109 056 kr/år.
Ingång med hall samt klk/tvätt från mellanplan. En trappa upp finns allrum, kök, sovrum, klk samt balkong i söderläge. 2 rok, ca 74 kvm. Hyresintäkt: 84 000 kr/år, varmhyra. Hushållsel betalas av hyresgäst.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare
David Strandell
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.