Älvseredsvägen 6

Byggår

1966

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 170 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5320-24495

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

110/105 kvm

Pris

1 050 000 kr Utgångspris

På Älvseredsvägen 6 ges du nu tillfälle att förvärva en 1-plansvilla med hel källare. Villan är belägen i hjärtat av den lilla byn Mjöbäck och från köksfönstret skymtar du den lilla dammen med fontänen som ligger mitt i byn. Baksida är lugn och insynsskyddad till större del och i detta 60-talshem har man gjort flertalet renoveringar och underhåll under de senare åren. Det finns dock fortfarande utrymme för dig att sätta din egen prägel här. I vardagsrummet kan du och familjen umgås, spela spel och inta tv-soffan och köket som ligger i vinkel är lättnavigerat under matlagningen. En inglasad altan nås via vardagsrummet och förlänger hemmets ytor under sommarhalvåret – en självklar plats under grillsäsongen. Sovrummen är två till antalet men med enkla medel kan du lätt skapa ett tredje som idag agerar konto. Nämnda rum är belägna på entréplan med närhet till varandra och badrum men det finns också ett rum till en våning ner som skulle kunna användas som sovrum om så önskas. Vidare gömmer källarplan bland annat också en bodega, hobbyrum, tvättstuga, flera förråd samt en relax med dusch, badkar och bastu!

Entréplan
Hall:
Välkommen in! Här möts du av en entréhall, direkt till höger ligger trappan som förbinder de båda våningsplanen placerad och här finns plats för hatt- och skohylla. Hallen mynnar ut till en korridor och från denna nås övriga rum på detta våningsplan. Tåligt klinker ligger invid ytterdörren och under plattorna har man installerat golvvärme (el).

Vardagsrum:
Trevligt vardagsrum med plats för stor soffa som ger plats för många men också matbord. En öppen spis med kamin (insats) finns i ena hörnet och denna ökar inte bara myskänslan i rummet utan sprider också rejält med värme. Utgång till uterum med isolerat golv och golvvärme om ca 20 kvm. Från uterummet kan man ta sig vidare ut till en stenlagd uteplats.
I vardagsrum och kök är taket nedsänkt med downlights.

Kök:
Köket, från fabrikören HTC, erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns utrustning såsom spis, fläkt och samt kyl och frys. Luckorna är i träslaget körsbär och gör sig fint mot golvet som är extra slitstarkt och av bättre kvalité.

Badrum:
Med ingång från hallen når du badrummet. Här finns wc, handfat och dusch. Badrummet genomgick en smakfull renovering runt år 2011och här valde man att kakla väggarna och lägga klinkers på golvet. Under klinkerplattorna valde man bekvämt nog att lägga vattenburen golvvärme.

Sovrum 1:
Lämpligt för familjens minsting eller övernattande gäster.

Sovrum 2:
Sovrumsfönstret vetter ut mot den lugna trädgården precis som i detta första beskrivna sovrummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter.

Kontor:
Idag en plats för hemmakontoret men med enkla medel kan man omvandla denna yta till ett tredje sovrum.

Källarplan
Bodega:
Ett multifunktionellt avlångt rum perfekt som ett extra tv-rum. Golvet är ventilerat under de dalar där det ligger laminatgolv.

Rum:
Ett rum som idag agerar förråd men som mycket väl kan disponeras som sovrum eller en plats för hemmagymmet. Dörr ut mot uppfarten.

Tvättstuga:
Helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin från 2023 och torktumlare från 2014/ 2015.

Relax:
Här har man planera layouten noggrant för att maximera funktionalitet och estetik. I detta kryp-in dit du kan dra dig när du behöver koppla av finns både jacuzzi (stora modellen), bastu med kombi aggregat (värme/ ånga) 8 kw och dusch tillförfogande. Precis som de andra våtrummen är även detta rum helkaklad. Relaxen är dessutom tilläggsisolerad både i väggar och golv och här har man förberett för golvvärme.

Toalett:
Sist men inte minsta nås en toalett med handfat. Nås från både relaxen och hallen.

VIND:
Stor vind som nås via vindslucka, här uppe finns det el framdraget.