Vallvägen 14

Byggår

1981

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

880 kvm, Trädgårdstomt av högsta klass

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5320-26248

Antal rum

8 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

112/110 kvm

Pris

1 950 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna rymliga och välplanerade enplansvilla med källare – ett hem där trivsel och funktion möts på bästa sätt. Här bor du i den charmiga och omtyckta byn Holsljunga, där sjön med fin kommunal badplats och vackra promenadstråk nås på en lagom lång promenad. Läget ger dessutom bekvämt avstånd till både Svenljunga och shoppingparadiset Gekås i Ullared. Trädgårdstomten är något utöver det vanliga – smakfullt anlagd med vacker pergola, fina stensättningar och murar som skapar en inbjudande och harmonisk utemiljö. Här finns även ett fristående växthus med både vatten och el, perfekt för odling men också med plats för att inreda med en sittgrupp. Bostaden rymmer tre sovrum på entréplanet, ett rymligt och hemtrevligt kök med gott om arbetsyta, badrum, tvättstuga samt ett ljust vardagsrum med skjutdörrar som leder ut till altandäcket och den lummiga trädgården. I källarplanet väntar en inbjudande gillestuga med öppen spis med insatskamin för mysiga kvällar, samt arbetsrum, hobbyrum, ytterligare badrum och generösa förvaringsutrymmen. Den höga carporten och flera förråd ger plats för både bil, hobby och extra förvaring. Fiber är indragen. Detta är ett hem för dig som söker en välskött fastighet med både praktiska lösningar och en naturskön livsmiljö – redo att njutas av från första dagen.

ENTRÉPLAN
Hall
Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Direkt till vänster leder trappan ner till källarplanet. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en vacker vy över trädgården redan vid första steget in i hemmet.

Kök
Köket är ett hemtrevligt och varmt Marbodalkök från 2003, med välplanerade arbetsytor i exklusiv granit. Utrustningen är genomgående av hög kvalitet: induktionshäll från 2019, tre ugnar varav en kombinerad mikro/ugn (från 2022), en större varmluftsugn (från 2024) och en ångugn av fabrikatet Miele (från 2015). Här finns även kyl/frys från 2015, diskmaskin från 2013 och gott om skåpsförvaring.

Matsalsdelen ramas in av ett elegant inbyggt vitrinskåp som ger både karaktär och funktion. Ett kök där både matlagning och umgänge står i centrum.

Tvättstuga / Groventré
Praktisk tvättstuga (2016) med tvättmaskin (från 2023/ 2024) och torktumlare, båda på bekväm arbetshöjd, smart placerad med direkt ingång från carporten – perfekt de dagar det regnar och man bär in kassar. Tvättstugan nås även smidigt från köket, vilket gör vardagslogistiken enkel och effektiv.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för en större soffgrupp. De stora Hajom-skjutfönstren (2016) öppnar upp mot altanen, där du sitter privat och ostört. För extra komfort kan markisen enkelt fällas ut – perfekt både soliga dagar och när sommarregnet smyger sig på.

Badrum:
Badrummet är smakfullt renoverat 2014 och utrustat med wc, tvättställ, badkar och handdukstork. Väggarna är klädda med kakel och golvet i klinker har vattenburen golvvärme för skön komfort året om.

Tre sovrum:
På entréplanet finns tre sovrum samlade – perfekt för barnfamiljen eller för dig som vill ha allt på samma plan. Hyllsystem i skjutdörrsgarderoben kommer lämnas kvar och ingå i köpet.

KÄLLARE
Gillestuga:
Här finns en trivsam gillestuga med massivt trägolv och öppen spis med insatskamin från 2023 (senast sotad juli 2025)– perfekt för mysiga kvällar.

Badrum:
Badrummet renoverades 2007 med kakel och klinker, har fått ny dusch 2018 samt wc och tvättställ 2021.

Syrym och hobbyrum:
Två generösa rum som ger gott om utrymme för det du värdesätter mest – oavsett om det är en kreativ hobby, samlingar, extra förvaring eller andra intressen. I syrummet ligger det golvvärme.

Gästrum:
Ljust och välkomnande gästrum med plats för dubbelsäng. Trots att det ligger i källarplanet har rummet samma inbjudande känsla som resten av huset. Toalett och dusch finns dessutom bekvämt nära till hands – perfekt för övernattande gäster. Golvvärme finns i detta rum.

Pannrum

Förrådsrum, klädkammare & matkällare:
Här finns gott om praktiska utrymmen för att hålla hemmet organiserat – från rymligt förråd med extra frys och klädkammare till en matkällare som bevarar dina varor på bästa sätt.