Lockryd Sandsjönäs 103

Energideklaration för byggnaden är beställd av säljaren. Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.

Dubbelgarage med kombinerad groventré/ förrådsdel. Värme i form av en luft/ luftvärmepump.

Andel i samfällighet/GA: SVENLJUNGA LOCKRYD GA:4 SVENLJUNGA SEXDREGA-GÖTSHULT GA:3

Fastigheten säljs som ett dödsbo. Innan tillträde kan ske måste bouppteckningen vara registrerad hos Skatteverket och fastställas utan ändringar. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare. Klausulen kommer vara utformad enligt följande: Köparen har uppmanats att undersöka Fastigheten. Köparen godtar Fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten. Samfällighetens gemensamma förmåner: Som boende här får du tillgång till flera trevliga gemensamma faciliteter som höjer livskvaliteten: Bastuhus och badbrygga – perfekt för avkoppling och bad under årets varmare månader. Båtplats – möjlighet kan finnas, men platserna fördelas via kösystem och beslutas vid samfällighetens möten. Årlig avgift – normalt mellan ca 500–1 000 kr/år, beroende på gemensamma beslut och eventuella renoveringsbehov. Gemensamma insatser – städning av bastu samt iläggning och upptagning av brygga sker tillsammans, vilket skapar en fin gemenskap. Vid större renoveringar delas arbetet upp. Sociala aktiviteter – varje år anordnas en gemensam fest, ett uppskattat tillfälle att träffa grannar och stärka samhörigheten. Vägsamfällighet: Fastigheten ingår i två vägföreningar som ansvarar för vägarna i området. Årlig avgift: För närvarande cirka 1 000 kr per fastighet och något högre (ca 1 000–1 500 kr) för den längre sträckan mot Lockryd. Kostnaden baseras på tomtkilometer, man ansöker även statliga bidrag. Betalning: Avgiften faktureras en gång per år, vanligtvis under hösten. Underhåll: Vägarna plogas vintertid och hålls i gott skick. Inga större renoveringar är planerade i nuläget, och föreningen arbetar för att ha en stabil ekonomisk buffert. Delaktighet: Möten hålls regelbundet och alla medlemmar bjuds in att delta i besluten.