Vikängen Södra 2

Jag blev helt förälskad i gården första gången jag kom dit. Den förälskelsen har hållit i sig. Det är som en idyllisk dröm när man kommer körande genom den vackra skogen. Och.. så plötsligt på en liten kulle finns en gård precis som i en saga. Gården har verkligen allt man kan önska sig. Så det är med sorg i hjärtat som vi säljer. Vi har förädlat huset och ju mer du gör, desto mer inspiration får du att göra.. jag vill bara bygga och ut och bygga till. Kan knappt hålla mig… Tänk en stor altan från vardagsrummet så att du kan sitta och titta på djuren och de vackra markerna? Utsikten är magisk från huset. Du kan lätt inreda uthusen till en övernattningsvåning. Eller bygga vidare på det lilla torpet för generationsboende och/eller stycka av. Detta är möjligheternas gård. Jag tänker mig att gården är för för dig som vill vara självhushållande, ha djur eller bara komma nära skogen och bara vara. Eller varför inte jobba på Volvos nya batterifabrik. Min son hade hunduppfödning här. Gården var perfekt, för dess centrala läge i Sverige det är två timmar från Stockholm, två timmar från Göteborg och fyra timmar från Oslo. SJ har en knutpunkt i Töreboda. Ägarna dessförinnan hade islandshästturridning. Hela Vikängen andas gammal kulturhistoria. På dessa marker har arkeologer hittat stenålderslämningar, du märker på odlingslandskapet, växterna och på byggnaderna att det är kulturhistoriska marker som du beträder. (Dock är det ej fornminnesmärkt eller har annan märkning. ) För att komma till huset färdas du genom pampig granskog och mitt ute i skogen ligger denna bondgård som tornar upp sig med de vackra hagarna som sluter upp runt huset. Detta är en bullerbyidyll utöver det vanliga. Du blir välkomnad av en pampig lindallé med flera hundraåriga lindar som står på parad och välkomnar dig in på dessa historiska marker. Huset ligger på en liten kulle mitt på bondgårdens ägor, alla ägorna/lindor/ängarna/åkrar ansluter till huset. Du kan enkelt från huset blicka ut över gårdens ängar och hagmarker. Hagmarkerna som inringar huset på alla sidor, så unikt att kunna se sina djur hela tiden. Av de ca 20 hektar som tillhör gården, så är ca 15 hektar i direkt anslutning till gården. Det är uppdelat på hagmark, blandskog och åkermark. Närheten till naturreservaten gör att många ovanliga fåglar finns här, spillkråka, örnar, stork är bara några av de vi har sett. Väl vid huskrönet välkomnas du av de frodiga äppelträden som har många år på nacken. Syrenbersån vid den pampiga stenlagda muren gör att du drömmer dig bort till sekelskiftet. Det känns som det är klippt från en Carl Larsson tavla. Kaprifolen ger en härlig doft när du njuter vid någon av uteplatserna. Vackra stenpelare finns vid den gruslagda gången invuxna i cypresserna, omringade av humle. Fastigheten ligger fint vid två sjöar. Svartsjön och Månsarudssjön. Mellan sjöarna slingrar det sig en å på ägorna. Den lilla ån är vackert stenlagd uppströms och ger oanade möjligheter. Ån kommer från Svartsjön och mynnar ut i Månasarudssjön som ligger ett stenkast från fastigheten. Djurägarna har använt ån historiskt att vattna sina djur. Ån bryter in på flera ställen på markerna och löper längs stora delar av åkermarkerna/hagarna. Vill man jobba med ett vattenkraftverk så sätter bara fantasin och energin begränsningar. Kanske anlägga en damm? Den lilla ån med det klara vattnet kan ge fastigheten oanade möjligheter.* När du öppnar köksfönstret eller sitter på altanen så hör du åns brusande vatten. Skogsskifte Ca 500 meter bort finns ett tillhörande skogskifte. Skogskiftet gör att du kan vara självförsörjande på ved och även göra egna plankor, timmerstockar. Skogsskiftet är ca 5 hektar. Månasarudssjön Månasarudssjön är en vacker sjö året om. Nedanför fastigheten finns en liten skärgård i miniatyr, Bockholmen, Kärleksholmen, Fläskholmen, Gräsholmen och Skräddarholmen ligger som ett pärlband nedanför och väntar på att få besök. På Månsarundsjön hålls fisketävlingar och långfärdsskridskor är populärt, det rena vattnet uppmuntrar till att ta ett härlig simtur, kanske till någon av de närbelägna öarna. Flera andra sjöar finns i närheten. Jakten Du har fantastiska jaktmarker och till fastigheten tillhör en jakträtt. Den kan säljas vidare eller användas så att du får kött att äta året om. Gott om rådjur och vildsvin finns. Jakträtten är eftertraktad. Viltvårdsområdet och ligger i anslutning till Tivedens nationalpark.. Volvo batterifarbrik i Mariestad Mätt från fastigheten är det enbart 20 km från Korstorp Mariestad där batterifabriken skall ligga. Vägarna är bra att åka på. Volvos etablering innebär på sikt många nya arbetstillfällen. Byggstart för batterifabriken är 2024, fabrikens beräknas vara i drift 2030.. Golfbanan som ligger ett stenkast ifrån gården och har både frukost, lunch och middagsrestaurang, samt är en mycket omtyckt golfbana med hög besöksfrekvens. Det gör att trots att gården ligger mitt i skogen så ger både golfbanan och Göta kanal att gårdar omkring har ett högt attraktionsvärde för tex uthyrning på airbnb eller långtidsuthyrning. Boningshuset. Boningshuset är stilfullt nyrenoverat med naturfärger såsom linolje- och limfärger. På utsidan är det falurödfärg med vita knutar Orginaldörrarna är vackert nymålade med dekorativa inslag och har vackre mässingstrycken. Nyinstallerade tvätt- diskmaskin och torktumlare. Ett trevligt och välfungerande hus. Orginalgolven är varsamt framtaget i sov- och vardagsrum. De kvadratmeterna känns större då varje yta är klokt disponerade. Huset är lätt att bygga till och ut från olika håll. Det ligger smakfullt upp på ägorna och blickar ut över bondgårdens ägorna, genom skogen kan man skymta sjön som man kommer till genom en fin skogspromenad. Har man barn och djur är det bra att huset är ca 500 meter från den sällan trafikerade vägen. Stallet och logen De vackra bjälkarna och de gamla smidesgångjärn och låsen skvallrar att stall och loge är från sent 1800 tal eller tidigt 1900 tal. Här kan man ha hagen direkt intill stallet så att djuren själva kan gå in utan att korsa någon farlig väg. Stallet ligger i anslutning till hölogen och garagen kan lätt utökas med nya boxplatser om man vill. Vatten är indraget i stallet och en nyligen installerad luftvärmepump. Vatten finns utdraget så att man kan lätta vattna djuren utomhus från flera ställen. Garage och uthus På fastigheten finns ett uthus uppdelad i två garage med en våning ovanpå. Våningen ovanpå kan lätt inredas till en bostad. Garagen kan ändras till stall. Bara fantasin sätter begränsningarna. Ytterligare bebyggelse på fastigheten. Torp På ägorna finns ett litet torp, som kan lätt rustas och utvecklas. Vid torpet finns fina fruktträd och växtlighet från förr. En väg anläggs under skrivande stund till torpet. Perfekt för att utveckla för uthyrning eller generationsboende. Möjlighet finns att stycka av och sälja. .* Här måste man få tillstånd från Länsstyrelsen och grannar.