Ängafallet 10

2023 Installation av fibernät. 2024 Altan ombyggd syd/väst 10m x 4,60m Takkupan renoverad och nytt fönster. 2025 Målat söder fasad på bostadshuset. Nytt trappräcke till övre plan. Följande uppgifter lämnade av föregående ägare: 2011 Huvudbyggnaden. brandskyddande plåttak i takpannor optik. 2011 Dränering och golv förnyad på bottenvåningen. Avfuktare installerad. 2014 El översedd och delvis förnyad invändig och utvändig 2014 Isolerfönster installerade. 2015 Badrum tillbyggt ca 10 kvm. Isolerfönster i installerade. Skorsten renoverad. Altan byggt på södergavel ca 3,50 x 3m 2015 Öppen vedbod byggd för vedförvaring ca 8 m x 2,30m 2016 Redskapbod ca 2m x 2m 2018 Växthus ca 3,50m x 3m 2019 Lusthus ca 3,60 x 3m 2019 Dubbel carport 5,80 x 4,50m med förrådsbod ca 4,50 m x 3m 2020 Tre sammanbyggda enklare bodar för båttrailer och släp etc. Två ca 4,50m x 2,50m och en ca 3,50 x 2m 2021 Extrabod för djur 4m x 3m. Badtunna, används fn. ej. 2022 Nya djupvattenpump Beskrivning: Denna gård är lugnt belägen bland åkrar, ängar och skogar. Sjön Viken med badplats ligger cirka tre kilometer bort. Sjön Gårälgen cirka två kilometer bort. Huset är mycket välskött och har renoverats gång på gång under åren. Den ca 10 hektar stora marken består av skog, åkrar och ängar. Tomten är perfekt för att hålla djur och att njuta . Uppvärmning: 2014 luftvärmepump vardagsrum 2018 luftvärmepump övervåning 2017 Keddy braskamin Vedspis i köket samt elradiatoret i varje rum.

Äldre ladugård ca 20m x 6,5 m uppdelad för stall för djur samt verkstad och höloft samt tillbyggnad för traktor. Magasin/verkstad ca 10m x 5m med komplett övervåning, delvis isolerad Garage med betonggolv ca 5m x 4,60m Jordkällare Tre öppna redskapsbodar ca 8m x 3m Gäststuga / Fritidshus byggd 2015: Egen uppfart och pakeringsplats. Altan vid entrén, liten tillbyggnad till huset för diverse saker. Varmt och kallt vatten samt duschrum med wc, dusch och tvättställ, stort vardagsrum med kamin, praktiskt kök med spis, kyl/frys och tvättmaskin, duschrum med duschplats wc och tvättställ, samt två sovloft.

Andel i samfällighet/GA:TÖREBODA HALNA GA:8 last, avtalsservitut: Fiber last, ledningsrätt: Starkström last, avtalsservitut: Kraftledning

Kommentarer till Halna 3:23 o 3:52 av Lars Densborn Fastighetens totala areal är 9,7 ha och den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 5,5 ha. Total virkesvolym är 930 m3sk. Medeltal 169 m3sk/ha. Boniteten är 8,9 m3sk/ha och år. Tillväxten första tillväxtåret är 50 m3sk. Trädslagen fördelar sig på 10% tall, 48% gran och 42% löv. Avverkningsförslaget på 10 års period är 757 m3sk, därav slutavverkning 614 m3sk. Gallring och naturvårdande skötsel 143 m3sk. Skogsvård med röjning är under 10 års perioden 1,9 ha. Historik Fastigheten är belägen i en gammal jord och skogsbygd där gårdarna tidigare bestod av mindre jordbruk. Skogarna användes historiskt främst till bete för gårdens kreatur. Ett visst virkesuttag förekom vilket främst syftade till att tillgodose gårdens brännvedsbehov, men även husbehovsvirke till byggnationer, stängsel mm. togs ut. Under kolnings- och tjärbränningsepoken förekom troligtvis ett ganska intensivt skogsbruk i området.

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Läs mer om Besiktigad