Storgatan 31

Byggår

1957

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 179 kvm, Planerad

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-19582

Antal rum

7 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea/Biarea

159/96 kvm

Pris

1 775 000 kr

Låt oss presentera Storgatan 31 som vi på Fastighetsbyrån fått den stora förmånen att förmedla! Denna ljusa, öppna och rymliga villa om 159+96 kvm är belägen i hjärtat av Limmared. Tomten är strax över 2 100 kvm så det finns gott om utrymme för både odling och kubbspel i vårsolen. Baksidan är insynsskyddad och med en skogsdunge som närmsta granne kan familjens barn med spring i benen roa sig. Till de äldres glädje finns det flera uteplatser där nuvarande ägare skapat sociala oaser där de tillbringar lediga stunder med familj och vänner, inte minst i det härliga spabadet! Här erbjuds ni en perfekt familjevilla där flera påkostade renoveringar gjorts de senaste åren, bland annat har huset försetts med nytt tak & nytt värmesystem i form av bergvärme. Vidare är badrummet på entréplan nyrenoverat sedan 2023. Hemmet fördelar sig på tre våningar där de sociala ytorna samspelar på entréplan tillsammans med sovrum och badrum samt bastu. På övervåningen hittar vi ytterligare fyra sovrum, ett nyrenoverat duschrum, toalett samt ett stort och luftigt allrum. Källarplan erbjuder gott om förvaringsytor samt tvättstuga. I denna rymliga villa finns det också möjlighet till någon form av verksamhet. Med sina generösa ytor och många rum kan du till exempel skapa ditt eget kontor, ateljé eller butik. Här finns det utrymme för både arbete och avkoppling i ett och samma hem. Möjligheterna är många och det är bara din fantasi som sätter gränserna. Det är kanske dags att ta chansen att kombinera arbete och boende på ett bekvämt sätt? Till er fördel är fiber är indraget! Här bor du med närhet till Limmareds centrum där alla vardagliga bekvämligheter finns. En kort promenad bort finns både lekplats och skola. Från huset har du även närhet till sportanläggningen Glasvallen, matbutik, restauranger och alla antikaffärer som Limmared är känt för. Sist men inte minst är det lätt att ta sig till större städer som Borås, Ulricehamn och Göteborg då det både går tåg och bussar från stationen som ligger fem minuter bort. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta oss på Fastighetsbyrån: 0325- 775 50 eller tranemo@fastighetsbyran.se

Entréplan
Välkomna in i ert framtida hem! Ni når entréhallen via ytterdörren med kodlås vilket underlättar er vardag då familjen slipper att hålla koll på alla nyckelknippor. När ni stiger in möts ni av vacker, grönaktig marmor på golvet. Lättstädat, praktiskt och slitstarkt samtidigt som det ger en tidlös och elegant känsla till hemmet. Till höger finns en gästtoalett med WC och handfat. Några trappsteg upp öppnas hemmet upp och ni välkomnas in i vardagsrummet.

Vardagsrummet, matsalen och köket i öppen planlösning ger plats för hela familjen att umgås. Här är det lätt att duka fram långbordet och fira födelsedagar och högtider tillsammans med familj och vänner. I vardagsrumsdelen ligger vacker fiskbensparkett på golvet och mitt i rummet står en värmande öppen spis med insats. I vardagsrummet möblerar ni med bekväma soffor och fåtöljer för att skapa en avslappnad atmosfär. Här finns också gott om plats för tv-möbel eller varför inte ett hemmabiosystem?

Matsalsbord placerar ni intill köket för enkel servering och interaktion under alla måltider. Vidare till det platsbyggda köket med gråa luckor i charmig, äldre stil. Detaljer såsom dekorativa knoppar och redahylla. I mitten av köket finns en köksö och vidare erbjuds ni goda arbets- och förvaringsytor. I detta kök är det enkelt att laga mat tillsammans. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Vi tar oss tillbaka till hallen men innan vi kommer dit passerar vi trappan som förbinder hemmets tre våningsplan. Innan vi tar oss upp på andra våning eller ner i källaren ska vi kika på hemmets andra del. Här hittar ni det första sovrummet, en grovhall med utgång till baksida hus samt ett smakfullt, nyrenoverat badrum samt bastu. Badrummet renoverades under förra året (2023) och med sina vita kakelväggar och marockanska klinkers med golvvärme andas detta lyx och modernitet. Inredningen består av tvättställ med kommod och spegel, wc samt duschhörna med klarglas. Ett fönster släpper in dagsljuset och gör det möjligt för vädring. I anslutning till badrummet har vi bastun. Perfekt att värma sig i under årets ruggiga dagar. Ytterligare ett rum finns till förfogande här och det är endast era behov och fantasi som sätter gränserna. Lekrum till barnen eller kontor är bara några förslag.

Från hallen går vi vidare ut till hemmets första av två garage. Det första är ett varmgarage. Här finns en matkällare för förvaring av mat och dryck.

Ovanvåning
Vi tar oss upp till den välplanerade övervåningen. Här möts ni av ett allrum, en gemensam yta där familjen kan umgås framför en rolig film om ni väljer att inreda med soffgrupp och tv. De fyra sovrummen som finns här ger möjlighet för varje familjemedlem att ha sitt eget personliga utrymme, och med ett duschrum som renoverades 2023 samt en toalett här uppe blir det enkelt att hantera morgonbestyren. Förvaring här uppe finns det gott om. Flera garderober och en klädkammare ger möjlighet att få undan både kläder och skor som inte används just nu.

Källarplan
Huset har även en rymlig källare som är perfekt till förvaring av saker som ni sällan använder. Här finns det riktigt gott om rum och vrår och är ni inte i behov av alla förvaringsutrymmen kan ni med enkelhet skapa både ett hemmagym och lekrum till barnen här. Hemmets tvättstuga är även den placerad här på källarplan och pricken över i:et är att det finns ett tvättnedkast från husets övervåning så tvätten snabbt och smidigt når tvättstugan. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt torkmöjligheter i rummet intill.