Ängsvägen 5

Byggår

1975

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 281 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-1142

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

162/47 kvm

Pris

1 295 000 kr utgångspris

I det trivsamma samhället Dalstorp erbjuds nu en rymlig och välplanerad 1 1/2-plansvilla i ett lugnt, populärt och barnvänligt område. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan byggåret 1975 vilket skapat ett väl omhändertaget hem med tydlig kontinuitet och karaktär. Med ett vackert läge nära sjön, stora sociala ytor och en tomt som inbjuder till både avkoppling och aktivitet är detta ett boende med mycket att erbjuda! Villan omfattar totalt 162 kvm boyta och är fördelad över två plan. Entréplanet rymmer två sovrum, ett stort och inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp samt ett kök med utsikt över Dalstorpasjön. Här finns även tvättstuga, ett förråd och ett hobbyrum som kan anpassas efter behov – exempelvis som kontor, verkstad eller extra förvaringsutrymme. Från detta plan nås också garaget vilket bidrar till en smidig och väderskyddad vardagslogistik. Övervåningen erbjuder ytterligare två sovrum samt ett rymligt allrum som kan användas som exempelvis sällskapsrum, arbetsyta eller tv-rum. Ett badrum finns även på detta plan och förvaringsmöjligheterna är goda med flera utrymmen i sidovindarna. Här finns också en balkong i östläge där man kan njuta av utsikten och morgonsolen – en plats som ger ett extra värde till övervåningen. Tomten är generös och sträcker sig över hela 1 281 kvm. Den erbjuder stora ytor med potential för såväl lek och aktivitet som odling och trädgårdsprojekt. Baksidan vetter mot sydväst och har en härlig altan med sol från mitt på dagen till sen kväll vilket gör den till en naturlig plats för utemåltider, vila och social samvaro under sommarhalvåret. Läget är mycket fördelaktigt med gångavstånd till flera viktiga funktioner. Badplatsen vid Dalstorpasjön ligger endast ned för backen medans den nya förskolan som är under uppförande ligger några minuter bort till fots. I samhället finns även skola upp till årskurs sex, mataffär, restaurang samt ett levande föreningsliv med ett brett utbud av aktiviteter. För den som pendlar är det goda bussförbindelser till både Tranemo och Ulricehamn, och med bil når man dessa orter på cirka 25 minuter. Det är ett boende som kombinerar lugn och naturnära miljö med bekvämlighet och tillgång till samhällsservice. Låter detta intressant? Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta Jesper på: 072-521 27 40 eller jesper.hidgard@fastighetsbyran.se

Välkomna in! Redan i hallen slås ni av den öppna och välkomnande atmosfären – ett ljust och generöst utrymme med smart förvaring för både skor och ytterkläder. Intill hallen ligger entréplanets badrum. Ett äldre men funktionellt badrum utrustat med toalett, handfat med kommod, badkar samt generöst med förvaring i skåp. Vidare in i bostaden finner ni två sovrum. Det mindre rummet lämpar sig perfekt som gästrum, barnrum eller kanske ett hemmakontor – valet är ert. Det större sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng och erbjuder både bra förvaringsmöjligheter i garderober och ett härligt ljusinsläpp från fönstret. Vidare nås det stora vardagsrummet – en plats att samla familj och vänner i. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och ett rejält matbord. Under sommarhalvåret förlängs rummet ytterligare tack vare den anslutande altanen – perfekt för långa, soliga dagar och ljumma kvällar.

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder en praktisk maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl. Två fönster bjuder på ett vackert ljusinsläpp och en rogivande utsikt mot Dalstorpasjön. Här finns även plats för ett mindre matbord – perfekt för vardagens frukostar eller middagar. Från köket tar ni er vidare till husets praktiska del med tvättstuga, utrustad med tvättmaskin, torkskåp och fjärrvärmeanläggning. Härifrån nås också en groventré – idealisk under vinterhalvåret. Via groventrén leder två dörrar vidare: en till garaget där det finns plats för en bil och förvaring och den andra dörren till ett hobbyrum som idag används som snickarbod. Här finns stor potential att skapa en verkstad, ateljé eller varför inte ett hemmagym? Hobbyrummet leder även vidare till ett förråd och en matkällare.

En trappa upp väntar övervåningen och ett stort, härligt allrum med kamin och utgång till en balkong som vetter mot framsidan av huset. Ett flexibelt utrymme som kan bli ungdomarnas egna vardagsrum eller ett andra sällskapsrum – med kaminen som värmande mittpunkt under årets kallare dagar. Här uppe finns ytterligare två sovrum, båda något mindre men rymliga nog för dubbelsäng. Förvaring finns även i de praktiska sidovindarna vilket gör övervåningen lika funktionell som trivsam.