Idrottsgatan 7A

Byggår

1949

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

1 451 kvm, Planerad

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-1282

Antal rum

8 rum varav 6 sovrum

Boarea/Biarea

212/145 kvm

Pris

1 195 000 kr

Hjärtligt välkomna till Idrottsgatan 7A – ett välskött och genomtänkt parhus med utmärkt läge mitt i Grimsås! Här finner ni två uthyrda lägenheter, båda med 4 rum och kök i god standard. Planlösningarna är likadana men spegelvända vilket skapar en fin balans och ett enhetligt intryck i huset.! Lägenheterna erbjuder en rymlig hall, ljust vardagsrum med utgång till en stor altan samt ett trevligt kök med gott om plats för matbord. Övre plan rymmer två sovrum, badrum och möblerbar hall. På vindsvåningen finns dessutom ett extra sovrum till varje lägenhet – idealiskt som hemmakontor, gästrum eller för tonåringen. Källaren nås inifrån och innehåller tvättutrymme, dusch, förråd, matkällare samt direktaccess till två garage. Fastigheten har låga driftkostnader tack vare en nyinstallerad bergvärmepump och erbjuder ett mycket bekvämt boende med stabila hyresintäkter. I Grimsås finns flera aktiviteter och ett starkt idrotts- och föreningsliv. För den naturintresserade ger omgivningarna goda möjligheter till fiske, svamp- och bärplockning samt rogivande skogspromenader. IKO fritids anläggning vid "Korpstugan" är ett fritidsområde som erbjuder många möjligheter för olika aktiviteter, t.ex. elljusspår, discgolfbana samt tennisbana och boulebanor på sommaren, på vinterhalvåret finns spolad skridskobana, skidspår och pulkabacke. Vidare finns det en utomhusbassäng som håller öppet under sommaren. För er med barn finns förskola och skola upp till årskurs 6. En bilresa på cirka 10 minuter tar er till Hestra tågstation med tågförbindelse till Göteborg bland annat. I Hestra ligger även Isaberg Mountain Resort med sina åtta skidliftar. När det inte vankas skidsäsong erbjuds andra aktivitet såsom mountainbike, rodel, hinderbana, höghöjdsbana mm. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta oss på Fastighetsbyrån: 0325- 775 50 eller tranemo@fastighetsbyran.se

Fastigheten rymmer två välplanerade lägenheter, båda med 3–4 rum och kök med bra standard. Planlösningarna är identiska men spegelvända vilket ger en harmonisk balans i byggnaden. På vindsvåningen finns dessutom ett extra sovrum per lägenhet – perfekt som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum.

Entrén till den ena lägenheten, som är med på bilderna leder in i en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån öppnar sig ett generöst vardagsrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp. Rummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel och har dessutom utgång till en stor altan – delvis inglasad – som förlänger säsongen och skapar en naturlig förlängning av bostaden.

Det ljusa köket nås från både hall & vardagsrum och är välutrustat med goda arbetsytor, förvaring samt plats för matbord. En perfekt plats för såväl vardagsmåltider som middagsbjudningar.

På övre plan möts ni av en möblerbar hall – idealisk som läshörna eller arbetshörna och vidare finns två rymliga sovrum, båda med garderober. Här finns också ett helkaklat badrum med toalett och dusch samt trappa upp till vindsvåningen där ett tredje sovrum väntar. Detta plan fungerar utmärkt som en mer privat del av bostaden, särskilt för barnfamiljer.

Källarplanet nås via hallen på entréplan och erbjuder praktiska utrymmen som en gemensam tvättavdelning med dusch och torkmöjligheter, pannrum, matkällare samt separata förråd till respektive lägenhet. Dessutom finns direktaccess till två garage, varav ett med tillhörande toalett.