Limmaredsvägen 15

Byggår

1952

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 580 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-1460

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

140/95 kvm

Pris

795 000 kr utgångspris

Välkomna till en rymlig och flexibel villa från 1950-talet med stor potential. Denna 1 ½-plansvilla erbjuder en boarea om cirka 140 kvm och är idag uppdelad i två separata lägenheter, båda med 3 rum och kök. Huset står på en generös tomt om hela 1 580 kvm omgiven av grönska och med skogen som närmaste granne. Nuvarande planlösning gör fastigheten lämplig både för er som vill fortsätta hyra ut en del av huset och för större familjer som vill ha många rum och flexibla ytor. Det finns även möjlighet att enkelt återställa huset till en sammanhängande familjevilla. Entréplanet består av ett kök med äldre standard, ett badrum, ett sovrum samt ett stort vardagsrum. Vardagsrummet är rymligt och har tidigare varit uppdelat i två separata rum – vilket gör det möjligt att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Planlösningen erbjuder goda möjligheter att anpassa ytorna efter egna behov och livssituationer. På övre plan finns ytterligare ett kök, ett badrum, ett vardagsrum samt två sovrum. Från detta plan nås även en balkong i direkt sydläge där solen ligger på stora delar av dagen. Även här uppe är ytskikten i behov av viss uppfräschning men med goda grundförutsättningar. Källaren har klassisk planlösning med pannrum, tvättstuga, matkällare, garage, förråd och en verkstadsdel. Här finns både praktiska funktioner och gott om förvaring. Huset värms med vattenburen värme (fjärrvärme) och har de senaste åren genomgått vissa större renoveringar – bland annat har taket bytts och nya fönster satts in vilket ger ett bra utgångsläge för vidare modernisering. Tomten är rymlig och erbjuder flera användningsmöjligheter – plats för odling, lek, eller bara för att njuta av naturen omkring. På baksidan av huset finns en altan i västläge som vetter mot skogen med kvällssol och ett skyddat läge. Framsidan erbjuder gott om parkeringsmöjligheter med plats för flera bilar. Det här är ett hus med stora möjligheter – för den händiga som vill skapa sitt drömhem, för familjen som behöver mycket plats eller för den som söker ett boende med uthyrningsmöjligheter. Här finns en stabil grund att bygga vidare på och chansen att skapa ett hem som anpassas helt efter egna önskemål. Låter detta intressant? Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta Jesper på: 072-521 27 40 eller jesper.hidgard@fastighetsbyran.se

Välkommen in! Här möts ni direkt av hallen som delar av lägenheterna och källarplan. Rakt fram når vi dörren in till entréplanets lägenheten.

Entréplan (Lägenhet 1):
Innanför dörren öppnar sig en rymlig hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder. Till höger ligger köket, utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Här finns också plats för ett mindre matbord – perfekt för vardagsmåltider. Vidare in i bostaden hittar vi sovrummet med plats för dubbelsäng och generöst med förvaring i garderober. Ett fönster vetter mot husets baksida och släpper in gott om dagsljus. Badrummet är funktionellt och utrustat med dusch, toalett och handfat.

Längst in ligger vardagsrummet med öppen planlösning mot matplatsen. Rummet är uppdelat i två delar – en mysig TV-hörna med plats för soffgrupp och mediabänk samt en rymlig matplats där ett större matbord ryms. Härifrån finns även utgång till altanen på baksidan vilket skapar en naturlig förlängning av boendet under sommarhalvåret.

Övervåning (Lägenhet 2):
En trappa upp når vi den andra lägenheten som idag är uthyrd. Hallen är rymlig och erbjuder bra förvaring för ytterkläder. Även här ligger köket till höger. Det är utrustat med samma maskinella standard: spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Plats finns även för ett mindre matbord. Lägenheten rymmer två sovrum, båda med plats för dubbelsäng och bra förvaring i sidovindarna. Rummen är flexibla och kan enkelt anpassas efter behov. Badrummet är funktionellt och utrustat med dusch, toalett och handfat.

Vardagsrummet är något mindre men erbjuder plats för soffgrupp och TV-möbel. Härifrån når ni även balkongen i soligt sydläge – en härlig plats för avkoppling stora delar av dagen.

Källarplan:
Källaren erbjuder generösa ytor med flera funktionella utrymmen: tvättstuga, garage, förråd, matkällare, verkstad samt pannrum med fjärrvärmeanläggning. Här finns goda förvaringsmöjligheter för båda lägenheterna samt parkeringsplats för en bil.