Nygatan 4

Byggår

1965

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

829 kvm, Planerad

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-1473

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

94/116 kvm

Pris

1 095 000 kr utgångspris

Varmt välkomna till Nygatan 4 i Grimsås – en trevlig och välskött 60-talsvilla med modern interiör, flera renoveringar gjorda och en genomtänkt planlösning som passar er som söker ett trivsamt hem med gott om utrymme! Huset har löpande uppdaterats med bland annat nytt tak, fönster samt luft/vatten-värmepump, vilket ger både god inomhuskomfort och låga driftkostnader. Redan i entrén möts ni av en ljus och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet erbjuder vacker originalparkett, stora fönsterpartier och utgång till ett inglasat uterum – en plats att njuta av oavsett årstid. Köket är stilrent och funktionellt med vita skåpsluckor, mörkt kakel, moderna vitvaror och gott om arbetsyta. På entréplanet finns även tre ljusa sovrum samt ett helkaklat badrum. En trappa ner finner ni ett extra sovrum som passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller kontor. Här finns även ett rymligt badrum med dusch, badkar och tvättmaskin samt en separat gästtoalett. Förvaringsutrymmena är generösa och garaget nås smidigt inifrån – praktiskt under årets kallare månader. Den stora och välskötta trädgårdstomten bjuder på gräsmatta, planteringar och plats för både lek och odling. På baksidan finns ett växthus, ett förråd samt ett insynsskyddat altandäck som förlänger utesäsongen och skapar en perfekt miljö för avkoppling och umgänge. Här är det bara att flytta in och börja trivas! I Grimsås finns flera aktiviteter och ett starkt idrotts- och föreningsliv. För den naturintresserade ger omgivningarna goda möjligheter till fiske, svamp- och bärplockning samt rogivande skogspromenader. IKO fritids anläggning vid "Korpstugan" är ett fritidsområde som erbjuder många möjligheter för olika aktiviteter, t.ex. elljusspår, discgolfbana samt tennisbana och boulebanor på sommaren, på vinterhalvåret finns spolad skridskobana, skidspår och pulkabacke. Vidare finns det en utomhusbassäng som håller öppet under sommaren. För er med barn finns förskola och skola upp till årskurs 6. En bilresa på cirka 10 minuter tar er till Hestra tågstation med tågförbindelse till Göteborg bland annat. I Hestra ligger även Isaberg Mountain Resort med sina åtta skidliftar. När det inte vankas skidsäsong erbjuds andra aktivitet såsom mountainbike, rodel, hinderbana, höghöjdsbana mm. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta oss på Fastighetsbyrån: 0325- 775 50 eller tranemo@fastighetsbyran.se

Entréplan
Redan i entrén möts ni av en ljus och luftig känsla. Härifrån leds ni vidare till vardagsrummet som bjuder på vackert parkettgolv, stora fönsterpartier och direktaccess till det inglasade uterummet. Uterummet blir snabbt en favoritplats med sina stora fönster som släpper in naturen året runt. Från detta rum når ni det inbjudande trädäcket – en solig oas med utsikt över grönytor och plats för såväl loungemöbler som blomsterarrangemang.

Hemmets kök är stilrent och funktionellt med vita skåpsluckor, mörkt kakel och vitvaror. Här finns gott om arbetsyta samt plats för en matgrupp.

På detta plan finner ni tre rogivande sovrum med gott om ljusinsläpp. Det helkaklade badrummet är stilrent med modern kommod, spegelskåp med integrerad belysning samt WC.

Nedre plan
På det nedre planet finner ni ett extra sovrum som lämpar sig utmärkt som tonårsrum, gästrum eller arbetsrum – ett flexibelt utrymme efter era behov. Här finns även ett generöst tilltaget badrum med både dusch, badkar och tvättmaskin – en praktisk och bekväm lösning för hela familjen. En separat gästtoalett i anslutning till hallen bidrar till ökad komfort i vardagen.

Förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare flera förrådsrum och det praktiska garaget nås direkt inifrån huset – ett stort plus under vinterhalvåret.