Sparregatan 1

Byggår

1955

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

1 475 kvm, Planerad

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-1517

Antal rum

8 rum varav 6 - 7 sovrum

Boarea/Biarea

171/86 kvm

Pris

1 795 000 kr utgångspris

Varmt välkomna till Sparregatan 1 i centrala Limmared! Här har ni möjlighet att förvärva en välskött hyresfastighet med två separata lägenheter, generösa ytor och goda möjligheter för er som söker ett flexibelt boende eller en långsiktig investering. Fastigheten består av en fyrarumslägenhet och en trerumslägenhet med kök, båda i gott skick. Lägenheterna står idag tomma vilket ger er som köpare friheten att själva bestämma upplägget – bo i en del och hyr ut den andra, eller hyr ut båda för att maximera intäkterna. Huset har ett bra driftnetto tack vare låga driftkostnader och goda hyresmöjligheter. Under de senaste åren har flera stora renoveringar utförts. Bland annat har huset fått nya badrum och kök, nya fönster samt en ny bergvärmeanläggning som bidrar till energieffektiv och kostnadseffektiv uppvärmning. Den stora tomten erbjuder utrymme både för rekreation och praktisk användning. Här finns gott om parkeringsplatser vilket underlättar för både er och era eventuella hyresgäster. Källarplanet ger dessutom möjlighet till vidare utveckling exempelvis för att inreda en tredje lägenhet vilket kan öka både värde och intäkter. Oavsett om ni söker ett hem för hela familjen, ett generationsboende eller en fastighet med intäktspotential har Sparregatan 1 mycket att erbjuda. Välkomna att skicka in er intresseanmälan redan idag och låt er inspireras av de möjligheter som väntar! Här bor ni med närhet till Limmareds centrum där alla vardagliga bekvämligheter finns. En kort promenad bort finns både lekplats och skola. Från huset har ni även närhet till sportanläggningen Glasvallen, matbutik, restauranger och alla antikaffärer som Limmared är känt för. Sist men inte minst är det lätt att ta sig till större städer som Borås, Ulricehamn och Göteborg då det både går tåg och bussar från stationen som ligger fem minuter bort. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner Sparbanken Tranemo - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta oss på Fastighetsbyrån: 0325- 775 50 eller tranemo@fastighetsbyran.se

Fastighetens interiör präglas av en genomgående ljus och modern känsla med stilfulla materialval och bra standard efter den omfattande renoveringen 2017. Alla utrymmen är välplanerade med goda ljusinsläpp och en harmonisk färgsättning som skapar en trivsam atmosfär.

Entréplanets lägenhet har ett stilrent kök med gott om förvaring och plats för matbord. Det rymliga vardagsrummet har en behaglig rymd och utgång till en solig balkong. De två sovrummen är generösa i storlek med plats för både säng och förvaring. Badrummet, som renoverades 2015 är helkaklat och modernt utrustat.

Övervåningens lägenhet har en liknande planlösning men erbjuder ett extra sovrum vilket gör den idealisk för den större familjen. Även här finns ett ljust och funktionellt kök med matplats, ett luftigt vardagsrum med balkong samt ett stilfullt badrum totalrenoverat 2015.

Bottenvåningen håller samma höga standard som övriga delar av huset. Här är det idag inrett med tre sovrum, fyra duschutrymmen och två separata toaletter. Utöver detta finns två förråd och en praktisk tvättstuga. Ytan lämpar sig utmärkt för att omvandla till ytterligare en lägenhet med egen ingång.

Vindsplanet erbjuder ett stort utrymme med möjlighet till förvaring eller framtida utveckling för den som önskar ännu mer boyta.