Stora Källåsen 1

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 395 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-1553

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

102/24 kvm

Pris

495 000 kr utgångspris

Välkommen till Stora Källåsen 1 – ett av Limmareds äldsta fortfarande bebodda hus som är uppfört 1909. Här möts du av en charmig 1 ½-plansvilla med 102 kvm boyta som bär på över 100 år av historia och är redo att ta emot en ny ägare som vill skapa sitt alldeles egna drömhem. Huset har den där genuina karaktären som bara äldre hus kan erbjuda och här finns alla möjligheter för den händige eller den kreativa att förverkliga sina idéer och låta huset blomma igen. På entréplanet finns ett hemtrevligt kök, ett vardagsrum, ett badrum samt två sovrum. Härifrån når du också den charmiga övervåningen som nuvarande ägare har inrett. Från att ha haft endast ett färdigt rum bjuder övervåningen idag på två sovrum och ett allrum – perfekt som barnavdelning, gästrum eller hobbyutrymme. Den generösa tomten om 1 395 kvm ramas in av naturen med skogen som närmsta granne. Här finns gott om plats för odlingsland eller växthus. För den odlingsintresserade är detta en riktig liten pärla där man kan skapa en egen grön oas. Fastigheten har under lång tid varit uthyrd vilket gör att du som ny ägare också har möjlighet att se huset som en investering och fortsätta hyra ut, om du inte vill flytta in själv och njuta av det lantliga läget. Läget i Limmared är både charmigt och praktiskt. Orten är välkänd för sitt anrika glasbruk och här finns Glasets Hus där både café, museum och kulturaktiviteter samlas. I Limmared hittar du även matbutik, skola till årskurs 6, restauranger och goda kommunikationer med både buss och tåg. Härifrån tar du dig smidigt till Tranemo, Ulricehamn och Borås – vilket gör det enkelt att pendla eller att ta del av ett större serviceutbud. Låter detta intressant? Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta Jesper på: 072-521 27 40 eller jesper.hidgard@fastighetsbyran.se

Välkommen in! Entrén nås från husets kortsida och leder er in i en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån kliver ni direkt in i köket utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Som en extra charmig detalj finns här även en vedspis som inte bara skapar hemtrevnad utan också sprider skön värme under kyligare dagar.

Från köket tar ni er vidare till vardagsrummet – en trivsam samlingsplats med plats för både soffgrupp och TV-möbler. Härifrån når ni även altanen i östläge, där morgonsolen gör det till en perfekt plats för dagens första kopp kaffe. Under sommarhalvåret blir altanen en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder in till många sköna stunder utomhus. I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens badrum med toalett, dusch, handfat och tvättmaskin. Härifrån når ni också husets första sovrum som är rymligt nog för en dubbelsäng och med goda förvaringsmöjligheter i de befintliga garderoberna. Längst in i huset, via köket, hittar ni ytterligare ett sovrum som även det rymmer en dubbelsäng och kan anpassas efter familjens behov.

Centralt i huset finns trappan som leder upp till övervåningen – en gång i tiden en oinredd vind men som nu har blivit en välfungerande boyta. Direkt ovanför trappan möts ni av ett litet allrum som knyter ihop de två sovrummen. Det ena sovrummet är större och passar utmärkt för en dubbelsäng medan det andra är något mindre och lämpar sig perfekt som hemmakontor eller gästrum. På övervåningen har nuvarande ägare även låtit installera en praktisk toalett som gör vardagen smidigare för de som sover här uppe.