Solbyvägen 13

I hjärtat av idylliska Ambjörnarp ligger denna smakfullt totalrenoverade enplansvilla med källare på Solbyvägen 13 – ett hem där allt redan är gjort och där nästa ägare kan flytta in och direkt börja njuta av ett bekvämt och bekymmersfritt boende! Hemmet erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa, öppna sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det stilrena köket med köksö blir en självklar samlingspunkt medan vardagsrummet bjuder på både rymd, ljus och en stämningsfull kamin som höjer trivseln ytterligare. Större delen av entréplanet pryds dessutom av massiv ekparkett som bidrar med både värme och exklusiv känsla. Härifrån nås även altanen som förlänger hemmets sociala ytor under sommarhalvåret. Entréplanet kompletteras med två sovrum och ett badrum i bra storlek och funktion. Nedre plan adderar gott om extra ytor och flexibilitet med flera sovrum, ytterligare badrum, praktisk tvättavdelning samt en nybyggd relaxavdelning med bastu från 2024 – en riktig bonus för den som uppskattar avkoppling hemma. Utöver bostadshuset finns mycket att uppskatta. Här finns ett rymligt dubbelgarage, ett charmigt orangeri som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för både odling och vila samt ett praktiskt trädgårdsförråd som underlättar vardagen. Utemiljön är lika trivsam som huset i sig. Ni välkomnas av en solig uteplats vid entrén och på baksidan väntar en stor altan, delvis under tak, perfekt för både vardag, födelsedagsfiranden och grillkvällar tillsammans med familj & vänner. Den insynsskyddade och inramade trädgården skapar en grön och privat oas, dessutom med en trevlig damm på framsidan som ger extra karaktär. Till fastigheten hör även en rymlig stenlagd uppfart med gott om plats för flera bilar. Ett bekymmersfritt och välskött hem i en lugn och naturnära miljö – redo att bara flytta in och trivas i från första stund! Ambjörnarp är en charmig och naturnära by där lugnet, sjöarna och den vackra omgivningen skapar en livskvalitet utöver det vanliga. Här bor ni med naturen alldeles inpå och från huset är det endast cirka 150 meter till badbrygga och fina möjligheter till fiske – en fantastisk tillgång som sätter guldkant på vardagen och gör det enkelt att njuta av morgondopp, stilla kvällar vid vattnet eller avkopplande dagar vid sjön. Byn omges av ett sjörikt landskap med omkring 40 sjöar som erbjuder fina möjligheter till både bad, fiske och friluftsliv året om. Under sommarhalvåret finns dessutom flera uppskattade aktiviteter i området såsom discgolf, dressincykling, minigolf och vattenskidåkning via Ambjörnarps Vattenskidklubb. I byn finns även det omtyckta Ambjörnarps Värdshus och för barnfamiljer erbjuds förskoleverksamhet på orten. Endast cirka 10 minuter bort ligger centralorten Tranemo som erbjuder ett brett serviceutbud med bland annat skola upp till gymnasienivå, mataffärer, vårdcentral, restauranger, hotell och bibliotek. Härifrån finns även goda bussförbindelser till större städer såsom Göteborg, Borås och Ulricehamn – vilket gör det enkelt att kombinera det naturnära lugnet med närhet till service och kommunikationer. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner Sparbanken Tranemo - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta oss på Fastighetsbyrån: 0325- 775 50 eller tranemo@fastighetsbyran.se

Entréplan
Ni välkomnas in genom entrén och möts direkt av ett trivsamt och ljust hem med en genomtänkt planlösning. Direkt innanför ytterdörren finns praktisk avhängning för ytterkläder samt plats att ställa av sig skorna. I anslutning ligger trappan ner till källarplanet, smidigt placerad bakom en dörr till höger.

Det första som fångar blicken är det trevliga köket från Länghemskök – ett rymligt och socialt kök med luckor i trä och vitt kakel som stänkskydd. Här finns allt ni behöver för matlagningen med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Goda arbetsytor och rikligt med förvaring gör köket både funktionellt & inbjudande och den centrala köksön skapar en naturlig samlingspunkt med plats för matplats och umgänge.

Vidare öppnar planlösningen upp sig mellan kök och vardagsrum i en ljus och luftig helhet. Här skapas en härlig rymd där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Större delen av entréplanet pryds av massiv ekparkett som tillför en varm och exklusiv känsla till hemmet. I vardagsrumsdelen finns plats för soffgrupp och tv-möbel. Den stämningsfulla kaminen blir en naturlig mittpunkt som bidrar med både värme och hög mysfaktor. I den andra delen av rummet finns plats för en större matgrupp – perfekt för långbord vid födelsedagar och högtider. Från vardagsrummet når ni skjutpartierna som öppnar upp mot altanen där en del av uteplatsen ligger under tak och skapar en skyddad och trivsam miljö. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler – en självklar förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

Entréplanet rymmer dessutom två sovrum. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderober samt har även skjutparti ut till altanen – en extra lyxig detalj som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor med plats för säng och skrivbord.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett samt dubbla tvättställ i kommod vilket ger en praktisk och bekväm vardag.

Nedre plan
Trappan ner till nedre plan nås både inifrån huset och via två separata entréer från uppfarten. Den ena groventrén används främst som praktisk ingång och för förvaring – perfekt för er som kommer in med blöta kläder efter en regnig dag.

Från den andra groventrén når ni en funktionell tvättstuga med ett mindre kök utrustat med kylskåp, ho samt spis med ugn. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerade i bekväm arbetshöjd samt gott om förvaring i garderober. I anslutning ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng – en perfekt avskild del av huset som lämpar sig utmärkt som tonårsdel eller gästutrymme.

Vidare i nedre plan finns ytterligare tre sovrum som ger gott om plats för familj, gäster eller hobbyrum. Här finns även ett badrum utrustat med dusch, handfat med kommod samt toalett.

Som pricken över i:et erbjuds en nyligen uppförd relaxavdelning från 2024 med bastu. Bastun är rymlig och inbjudande och skapar en riktig spa-känsla i hemmet – en plats att njuta och koppla av i under årets kallare månader.