Månstigen 9

Välkomna till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla med källare om totalt 208 kvm belägen på en lugn och barnvänlig återvändsgata i natursköna Grimsås. Här bor ni med lekplats precis i närheten och med naturen runt knuten – ett perfekt hem för familjen som söker både trygghet och livskvalitet. Huset som är uppfört på 70-talet har genom åren genomgått renoveringar där den senaste investeringen är en energieffektiv luft/vattenvärmepump. På taket finns dessutom solceller som bidrar till låga driftkostnader och ett mer hållbart boende – här kombineras charm och funktion med moderna energilösningar. Entréplanet erbjuder en genomtänkt planlösning med kök, vardagsrum, toalett samt tre sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – oavsett om ni önskar barnrum, hemmakontor eller gästrum. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och sociala stunder med fint ljusinsläpp och utgång till altanen. Källarplanet ger huset en extra dimension med generösa ytor för både avkoppling och hobby. Här finns en klassisk gillestuga med kamin – perfekt för mysiga kvällar under årets kallare månader. Vidare erbjuds hobbyrum, toalett, tvättstuga med dusch och bastu, praktiska förrådsutrymmen samt pannrum. Från källaren nås även garaget via en smidig interntrappa. Den 790 kvm stora tomten erbjuder plats för lek, spring och trädgårdsdrömmar. Här finns alla möjligheter att skapa en grönskande oas för den odlingsintresserade. På husets baksida väntar en härlig altan i attraktivt sydvästläge – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här kan ni njuta av solen större delen av dagen och koppla av i den vedeldade badtunnan under stjärnklara och kyligare kvällar. Den inglasade delen av altanen förlänger dessutom utesäsongen från tidig vår till sen höst. Grimsås är känt för sin starka gemenskap och vackra natur. Här finns skola upp till årskurs 6 samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom discgolf, fotboll, tennis och boule. Med närhet till Hestra och Tranemo erbjuds service som mataffärer, restauranger och ytterligare skolmöjligheter samt goda kommunikationer till Borås och Ulricehamn. Låter detta intressant? Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta Jesper på: 072-521 27 40 eller jesper.hidgard@fastighetsbyran.se

Välkomna in! Direkt innanför entrén möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor – en praktisk och välkomnande start på hemmet.

Till höger om hallen ligger köket funktionellt utformat med maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl. Här finns även plats för ett mindre matbord – perfekt för frukoststunden eller vardagsmiddagarna. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för både soffgrupp, TV-möbel och matsalsbord för den som önskar. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Härifrån nås även den trevliga altanen i soligt sydvästläge – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

En inre hall leder vidare till bostadens tre sovrum. Två av rummen är rymliga och rymmer med enkelhet dubbelsäng samt kompletterande möblemang. Det tredje sovrummet är något mindre och passar utmärkt som barnrum, gästrum, hemmakontor eller lekrum – ett flexibelt utrymme efter behov. Från det största sovrummet nås dessutom den inglasade altanen som även har separat ingång utifrån.

I anslutning till sovrummen finns entréplanets toalett praktiskt placerad och utrustad med WC, handfat med kommod samt goda förvaringsmöjligheter i tillhörande skåp.

Från hallen leder trappan ner till källarplanet. Direkt nedanför trappan möts ni av ett hobbyrum som idag används som syrum – ett perfekt utrymme för kreativ verksamhet eller annan hobby. Här finns även ett kallförråd idealiskt för exempelvis konserver eller extra förvaring.

Vidare in på källarplanet finner ni den klassiska och inbjudande gillestugan med kamin som sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Längre in ligger tvättstugan utrustad med tvättmaskin samt dusch och bastu – en uppskattad extra komfort i vardagen.

Här finns även pannrum med både luft/vattenvärmepump och vedpanna, flera praktiska förrådsutrymmen samt intern access till garaget via trappa.