Elsebergsvägen 3

Byggår

1947

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 349 kvm, Natur/Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5260-30298

Antal rum

15 rum varav 8 - 9 sovrum

Boarea/Biarea

245/100 kvm

Villa i tre plan om 345 kvm med stora sällskapsytor, två altaner i sydvästläge med sol hela dagen och härlig havsutsikt över Ljungskileviken! Fastigheten ligger centralt i Ljungskile med gångavstånd till centrum, skolor, friluftsliv och badplatser. Huset är byggt på 40-talet och har byggts om och till 2013. Sedan 2019 har löpande standardhöjningar gjorts; bland annat nytt badrum på entréplan, bastu i bottenplan och hiss har installerats. Ett modernt hus med genomgående funktionella lösningar och energisnålt med bergvärme, endast 16 000 kWh/år. Idag används huset som tvåfamiljshus med två lägenheter samt en gästlägenhet i bottenplan. Lägenheten på övre plan är i dagsläget uthyrd till en intäkt av 11 467 kr/mån, vilket ger möjligheten till ett billigt boende för den framtida ägare som väljer att, liksom nuvarande ägare; enbart disponera entréplan och bottenplan för eget boende. Om man föredrar att disponera hela fastigheten själv finns gott om plats för den stora familjen, möjlighet till generationsboende eller kanske att kombinera verksamhet med boende. Entréplan består av 4 r.o.k. med tre sovrum, badrum, toalett, kök och stort allrum med öppen planlösning och havsutsikt. Entréplanet har en stor altan om 39 m2 i sydvästläge varav 15 m2 är ett inglasat uterum med skjutdörrar som helt kan öppnas upp mot resten av altanen. Altanen löper längs med vardagsrummet på två sidor, vilket skapar flera naturliga platser för utemöbler. Övre plan är på 6 r.o.k. med fem sovrum, badrum, duschrum, kök och allrum med öppen planlösning och havsutsikt. Övre plan har en altan om 22 m2 med exklusivt glastak, varav 14 m2 är ett inglasat uterum med skjutdörrar som även här kan öppnas upp mot resten av altanen. Dessutom finns en mindre inglasad balkong belägen i anslutning till det största sovrummet. Från övre plan når man också vindsvåningen med två mindre rum, perfekt för barnen eller som extra förvaringsutrymme. På bottenvåningen finns en gästlägenhet om 1 r.o.k. med möjlighet till uthyrning eller övernattningslägenhet för gäster. Här finns också sällskapsrum, toalett, duschrum och bastu, samt förråd, pannrum och verkstad. Välplanerad trädgård i etage med generösa ytor och möjligheter att umgås på olika trevliga uteplatser. Trevlig bakgård med dekorativa buskar. Uppfart med plats för flera bilar och dubbelgarage med plats för två bilar. - Hiss finns från markplan med ingång från utsidan - Bergvärme - Fiber - Fastigheten är besiktad, protokoll under " Dokument & länkar" Med berget i ryggen och sitt skyddade läge mellan Orust och fastlandet har Ljungskile länge varit en populär plats för att njuta av såväl marina som naturnära upplevelser. Redan på slutet av 1800-talet anlades Lyckorna som en anrik badort och än idag finns resterna kvar i kallbadhuset och de många vackra sommarvillorna. Ljungskile erbjuder allt från salta bad till shopping och caféer till skogspromenader, golf på Lyckorna och skidåkning på fjället. Bekvämt boende med närhet till kommunikation, skolor och natur. Här finns allt man kan önska sig! För mer information kontakta mäklare Peter Malm, Fastighetsbyrån tfn: 0703-306953 mail: peter.malm@fastighetsbyran.se.