Solhagavägen 17

Byggår

2000

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 601 kvm, Hörnträdgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5260-30304

Antal rum

10 rum varav 6 - 7 sovrum

Boarea/Biarea

208/14 kvm

Pris

5 995 000 kr utgångspris

Välkommen till Solhagavägen 17 här har Ni möjlighet att förvärva denna unika möjligheternas fastighet där lägenhet i undervåning och lilla huset båda hyrs ut utan besittningsrätt. 2023 efter skatt så blev hyresintäkterna 153.200:- . Vidare betalar hyresgästerna sin hushållel då de har egna elmätare. Lägenheten i bottenplan, nybyggd under 2018, har egen ingång perfekt för den som vill hyra ut för närvarande hyrs det ut på åretruntbasis. Lilla huset, totalrenoverat 2017 som ligger intill har hyrts ut via booking sommartid och av ägaren för närvarande hyrs även detta hus ut på åretruntbasis. Bostadshuset uppfördes 2000 och har uppdaterats och renoverats under senare år. Bo billigt med solenergi och den härliga braskaminen. Den mysiga uteplatsen under tak har även ett nedsänkt spabad för underbara spakvällar! Fastighetens lugna läge längst in på gatan med Lyckorna golfklubbs korthålsbana alldeles intill gör fastigheten unik. Klubbhuset och stora banan ligger bara några hundra meter bort. Alldeles i närheten har man den unika gamla kurorten Lyckorna med sina makalösa sekelskiftesvillor, de populära ställena Musselbaren i Klocktornet och coola takterrassen vid Lyckornas Brygga, det gamla kallbadhuset och fantastiska Villa Sjötorp. Idag är Ljungskile en expansiv ort med turism, näringsliv och handel. Kort pendlingsavstånd via E6:an till Göteborg, ca 45 min och närheten till den Bohuslänska kusten lockar många. Här finns också en av Sveriges vackraste Golfbanor, Lyckorna Golfklubb. Varmt välkommen på visning!

-Boyta stora huset: 208 kvm varav 68 kvm + 14 kvm är lägenhet i undervåning samt 88 kvm är entréplan och vindsplan 52 kvm.
-Boyta lilla huset: 30 kvm + källare

Bostadshus:
Entréplan: Välkommen in i den möblerbara hallen här har man trappan upp till övervåningen.
Två sovrum samt duschrum med dusch, ny wc och tvättställskommod.
Groventré med tvättstuga med tvättmaskin 2019, Torktumlare 2017, NIBE vatten/luft värmepump 2019, tvättbänk.
Stort härligt vardagsrum med öppen lösning till kök, braskamin centralt beläget i huset. Det snygga moderna köket insatt 2020 i vinröd högblankt "har diskmaskin, kyl, frys, spis/fläkt, stor härlig matplats med utgång ut till altandäcket där det lilla växthuset står och ett 15 kvm stort altantak i genomskinlig kanalplast.
Övre plan:
Övervåningen är inredd 2019 med ett sovrum och ett stort allrum som enkelt kan byggas om till flera sovrum.
Liten toalett och tvättställ

Nedre plan: Byggt lägenhet 2018 om 68 kvm + 14 kvm med egen ingång
3 rum och kök med egen tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare
Duschrum med dusch, wc, tvättställ

Lilla huset: 30 kvm inrett med 2 rum och kök, duschrum med tvättmaskin. Källare

Säljaren hyr ut både lägenheten i undervåning och lilla huset i dagsläget. Inga hyresavtal behöver övertagas.