Bokenäs Norra Klev 108

Byggår

1899

Typ

Gård

Tomtarea

2,3 ha (23 314 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5260-31834

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

186/45 kvm

Pris

6 450 000 kr utgångspris

Välkomna till Hällebäck och Gullmaren - här bor man med det bästa av två världar, landet och havet, som närmsta grannar! På Norra Klev finns alla möjligheter att leva efter självhushållningens alla principer, vare sig det kommer till att hålla sig med djur eller egna odlingar. Nuvarande ägare har mest fokuserat på egna odlingar, medans tidigare ägare hade får på bete. Byggnader finns på plats i form av en större lagård som rymmer logdelen, perfekt för att ha större kalas eller för förvaring om behovet finns. Man har även en verkstadsdel som ligger under ateljé/kontor. Ateljén/kontor når man via egen ingång och denna rymmer både toalett och ett enklare pentry kök, perfekt för långväga gäster eller för egenföretagaren som behöver ett avskilt kontorsutrymme! Vi finner även ett större växthus för att förlänga odlingssäsongen och öka möjligheterna till vad man vill odla. Det finns en egen liten damm på marken, som går att nyttja för bevattning eller varför inte ha sina egna ankor på gården? För att hålla nere driftkostnaderna har nuvarande ägare installerat en solcellsanläggning som under 2024 producerade 17 400kWh. Detta i kombination med elbilsladdare som monterades samtidigt har man alla förutsättningar för elbilen och hålla nere drivmedelskostnaderna likväl! En gård är inte komplett utan sitt bostadshus och här finns inget som lämnats till slumpen. Tidigare ägare har renoverat huset smakfullt och bevarat charmen från när det byggdes i slutet på 1800-talet, varpå nuvarande ägare fört stafettpinnen vidare. Huset är fullt av snickarglädje både på in- och utsidan, där man även valt att bevara stora delar av trägolven på insidan tex! Husets entréplan rymmer de stora sociala ytorna i form av köket, med plats för modell större på matbordet, där hela familjen kan samlas. Badrum med bastu, för att kunna koppla av efter en dag på gården eller i naturen! Vidare har vi det kombinerade vardagsrummet/matsalen. Här samlas man med vänner och njuter av värmen från kaminen och utsikt över Gullmaren. Vill man hellre sitta ute så är det bara att slå upp dörrarna och gå ut på altanen och njuta av solnedgångar över ängar och hav! En trappa upp kommer vi till ett allrum som delar sig vidare till alla tre sovrum samt badrum. Källardelen på huset rymmer bergvärmepump, vattentank samt förvaring för att stuva undan saker man inte vill ha ståendes framme. För den som gillar att promenera och löpa finns många fina vägar i området, på Bokenäset är natur och hav alltid nära till hands! Till Göteborg och Lysekil finns det goda direktförbindelser med buss. Till Torp köpcentrum tar det 15 min med bil och till Uddevalla ca 20 min. Rotan/Stallgården hittar vi ca 10 minuter bort med bil och här finns allt man kan tänkas behöva i form av restauranger, livsmedelsaffär samt gym. Närheten till staden och förbindelserna gör gården lättillgänglig samtidigt som man får njuta av lantlivet! För att avsluta med flaggan i topp så har man även del i samfällighet som hyser en egen liten insynsskyddad strand, denna är benämnd Bokenäs-Klev S:3 och bild från platsen återfinns bland bilderna! Möjlighet till båtplats finns vid den kommunala badplatsen i Hällebäck. Varmt välkommen att höra av dig med frågor till ansvarig mäklare!