Ljungs Berg 217

Byggår

2003

Typ

Enfamiljshus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5260-31851

Antal rum

3 rum + kök

Boarea/Biarea

77,8 kvm

Våning

1 av 1. Hiss finns ej

Pris

3 500 000 kr utgångspris

Avgift

3 104 kr/månadTV (5 kanaler), yttre underhåll, skötsel av vägar, grönytor mm, avlopp

Välkommen till Ljungskilevikens mest attraktiva läge – med fri havsutsikt! Här erbjuds ett fantastiskt boende i form av en enplansvilla om 78 kvm i bostadsrättsform, med tillhörande fristående förråd. Föreningen ansvarar för allt yttre underhåll av hus och trädgård, vilket ger dig mer tid att bara koppla av, njuta av havsutsikten och ta vara på din fritid i lugn och ro. Brf Ljungskileviken är en mycket välskött och skuldfri bostadsrättsförening. Här bor du tryggt utan oro för framtida avgiftshöjningar. Bostaden erbjuder en smart och funktionell planlösning med två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättavdelning samt ett luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Takhöjden är generös med öppet upp i nock, vilket skapar en rymlig och ljus känsla. Den vackra täljstenskaminen i vardagsrummet ger både skön värme och en mysig atmosfär. Utomhus finner du en rymlig uppfart med plats för flera bilar, ett isolerat förråd om cirka 10 kvm samt en solig altan på framsidan med utsikt ner mot Ljungskileviken – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarkvällen. Vid altanen finns en stor elektrisk markis samt sidoskydd som kan fällas ner för att ge skydd mot vind och insyn. ✔ Låg månadsavgift om endast 3 104 kr ✔ Fristående, isolerat förråd om ca 7 kvm ✔ Installerad fiber för snabbt bredband (separat avtal) ✔ Luft/luftvärmepump installerad I avgiften ingår avlopp, sophämtning och TV (5 kanaler). Föreningen ansvarar för sotning, det yttre underhållet av byggnaderna samt skötsel av vägar och grönytor. Läget på Ljungs Berg kombinerar naturnära boende med närhet till bekvämligheter. Du har gångavstånd till Ljungskile centrum, havet, skärgården och båtliv. I närheten finns servicebutik, den välkända Laxbutiken med lunchservering och charmiga Kärrstegens gård – perfekt för fika, lunch och shopping. Ljungskile har en rik historia som bad- och kurort sedan 1800-talet och är idag en växande ort med ett starkt näringsliv och goda kommunikationer. Via E6:an når du Göteborg snabbt, och med täta tåg- och bussförbindelser pendlar du smidigt både norrut och söderut. Välkommen på visning! Kontakta mäklare Peter Malm Fastighetsbyrån för mer info eller boka dig för visning 📞0703-306953