Lyckornavägen 46 - Theresedal

Byggår

1909

Typ

Fritidshus

Tomtarea

1 018 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5260-32333

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

102/25 kvm

Pris

3 600 000 kr utgångspris

Drömmer du om att bo på natursköna och anrika Lyckorna? Nu finns en unik möjlighet att förvärva ett av de äldre husen på Lyckornavägen – den gamla bagarstugan Theresedal, uppförd runt sekelskiftet och omsorgsfullt bevarad genom åren. Läget är oslagbart – med havet inom bekvämt promenadavstånd kan du njuta av uppfriskande dopp, idylliska strandpromenader och spektakulära solnedgångar. Upptäck de närliggande restaurangerna för en smakrik upplevelse eller testa dina färdigheter på Lyckorna golfklubb. På Theresedal möts du av en uppvuxen, lummig trädgård i två etage – fylld av äppelträd, syrener, jasminer, kaprifol och rosor. En bred singelstensbelagd uppfart, stor gräsmatta, stenlagd uteplats och flera uteplatser skapar en lantlig idyll med mycket karaktär. På tomten finns även en separat gäststuga med sovrum, allrum och trinettkök, vedbod samt lekstuga. Det vita trähuset med gröna fönsterluckor, blomsterlådor och en inbjudande veranda ger en omedelbar känsla av trivsel. Invändigt är huset bjuds det på en hemtrevlig planlösning som passar året runt. Entréplan rymmer en välkomnande hall med förvaring, ett lantligt kök med plats för 6–8 personer och diskmaskin, ett vardagsrum och den mysiga verandan som även kan nyttjas som entré. Här finns även master bedroom med franska dörrar direkt ut till trädgården, samt badrum och separat WC. Övre plan erbjuder tre sovrum med plats för dubbelsängar och gott om förvaring. Ett komplett och vinterbonat boende i miniformat, smakfullt färgsatt med dova, harmoniska kulörer och klassiska tapeter från Svenskt Tenn. Under 2023 genomfördes delar av en interiör renovering. Lyckorna är en av västkustens mest eftertraktade pärlor med sin historiska badortscharm, storslagen natur och närhet till havet. Här finns något för alla: - En populär golfbana i natursköna omgivningar - Tennisbanor och padel för den aktive - Musselbaren – ett uppskattat matstopp med smak av havet - Sommaridyllen Villa Sjötorp med café, restaurang och småbutiker - Badplatser och klippor för salta dopp Ljungskile och Lyckorna har en rik historia som välkänd bad- och kurort sedan slutet av 1800-talet. Idag är det ett växande samhälle med en blomstrande turistnäring, ett dynamiskt näringsliv och en livlig handel. Det korta pendlingsavståndet till Göteborg via E6 samt närheten till Bohusläns kust gör Ljungskile till en attraktiv plats att bo på. Goda kommunikationer med både tåg och buss gör det enkelt att resa norrut och söderut. Dessutom ligger en av Sveriges vackraste golfbanor, Lyckorna Golfklubb, bara några hundra meter från fastigheten. Välkommen till Theresedal – ett hem där historiens vingslag möter dagens bekvämligheter i en av Lyckornas mest eftertraktade miljöer. Kontakta mäklaren för mer information! 📞 Peter Malm 0703-306953