Vällebergsvägen 3

Byggår

2022

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5260-32770

Antal rum

3,5 rum + kök

Boarea/Biarea

88 kvm

Våning

2 av 3. Hiss finns

Pris

3 250 000 kr utgångspris

Avgift

9 258 kr/månadVärme, vatten, fiber (100 Mbit) samt TV-paket "Telia Lagom"

Exklusiv gaveltrea med dubbla balkonger och premiumkänsla i Brf Havslyckan! Välkommen till Vällebergsvägen 3 och en bostadsupplevelse utöver det vanliga. Mitt i hjärtat av Ljungskile, med omedelbar närhet till havet och centrumlivet, finner ni denna utsökta gavellägenhet om 88 kvm. Lägenheten, med nummer 6 i föreningen, är en perfekt kombination av modern design, påkostade materialval och exceptionell komfort. En bostad präglad av ljus och kvalitet; Stig in och möts av ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönster i tre väderstreck. Golvet pryds av en vacker, vitlaserad enstavsparkett i ask som löper tröskelfritt genom hela hemmet och skapar en enhetlig och luftig känsla. Samma exklusiva träslag återfinns i de breda fönsterbrädorna, vilket vittnar om en genomtänkt estetik. Behaglig vattenburen golvvärme i samtliga rum garanterar en jämn och skön värmekomfort året om. Hjärtat i hemmet är den öppna sällskapsytan där kök och vardagsrum förenas. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, specialdesignat från Ballingslöv med stilrena vita luckor (Bistro Vit) och utrustat med högkvalitativa vitvaror från Siemens. Den eleganta bänkskivan och stänkskyddet i Silestone Statuario ger en lyxig inramning. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord och härifrån nås en av lägenhetens två balkonger. Bostaden rymmer två rofyllda sovrum samt ett stilfullt badrum. Badrummet är helkaklat med mörkt klinkergolv, duschhörna med glasväggar och kvalitetsblandare från Tapwell. Här finns också en praktisk tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Föreningen Havslyckan är projekterad för att erbjuda högsta livskvalitet. Hela fastigheten är fullständigt tillgänglighetsanpassad för ett bekvämt boende för alla. Byggnaderna uppfyller Ljudklass B, vilket garanterar en tyst och fridfull hemmiljö, och är en energieffektiv fastighet i Energiklass B med uppvärmning via fjärrvärme. Mellanbjälklag i betong bidrar ytterligare till den solida och tysta boendemiljön. Som boende har du tillgång till enastående faciliteter: • En lyxig relaxavdelning med bastu och jacuzzi. • En bokningsbar övernattningslägenhet för gäster, kostnad 200 kr per natt. • Ett gym och en yogastudio i fastighetens gatuplan. • Du tar bekvämt hissen hela vägen ner till varmgaraget, där du kan ladda din elbil. Garageplats kostar 550 kr/månaden. • En vackert anlagd och skyddad innergård. I månadsavgiften ingår värme, vatten, fiber (100 Mbit) samt TV-paket "Telia Lagom" med cirka 30 kanaler. Det enda som tillkommer är kostnaden för hushållsel. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett bekymmersfritt och exklusivt boende på ett av Ljungskiles bästa lägen. För att boka dig på visning, kontakta ansvarig mäklare: Peter Malm, Fastighetsbyrån 📞 0703-306 953