Tranbärsvägen 1

Byggår

1981

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

780 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5260-32782

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

148/0 kvm

Pris

3 595 000 kr

Välkommen till Tranbärsvägen 1 – en rofylld oas med naturen och skogen alldeles intill! På Tranbärsvägen bor du i ett lugnt och barnvänligt område med mycket barnfamiljer och god gemenskap i grannskapet. Här finns lekplatser och fotbollsplan runt knuten och närhet till friluftsliv och Skarsjön. Endast 5 minuters promenad till den nya förskolan och kort avstånd gör att barnen själva kan gå till och från skolan. 🏡Här erbjuds ett charmigt 1 ½ - plans hus om 148 kvm med garage och privat insynsskyddad trädgård. En karaktärsfull bostad med öppna ljusa ytor och personliga tillval. Entréplanet välkomnar med en täckt veranda vid entrén och en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns ett stort öppet vardagsrum med matplats och braskamin som sprider både värme och stämning under kyliga kvällar, ett fullt utrustat kök, praktisk tvättstuga samt ett badrum. Från huset nås även en sydvästvänd altan med generösa ytor för umgänge med familj och vänner. På övre plan finner vi husets lugna vrå med fyra sovrum. 🌿Trädgården bjuder på en grönskande idyll för dig som älskar att njuta av utelivet. Här väntar flera uteplatser i både sol och skugga – lika perfekta för den stilla morgonstunden med en kopp kaffe som för långa, ljumma middagar under bar himmel. Dessutom finns både växthus och redskapsförråd som gör det enkelt att leva ut trädgårdsdrömmarna. ✔ Garage med förråd ✔ Växthus ✔ Redskapsförråd ✔ Luftvärmepump ✔ Braskamin ✔ Fiber är indraget ✔ Elbilsladdare är installerad ✔ Solceller 10 kW + batteri 15,3 kW - ett solcellsbatteri används för att lagra el som produceras av dina solpaneler. Denna el kan användas vid ett senare tillfälle, till exempel vid tidpunkter då du planerar att använda mycket el eller under perioder då elpriserna är som högst. Detta kan leda till ännu lägre elräkningar, och minskat koldioxidavtryck då du använder mer av din egenproducerade fossilfria el. I Ljungskile finns allt du kan önska – från salta bad, båtliv och skärgårdsidyll till natursköna stigar och promenadvägar precis runt hörnet. Utbudet av aktiviteter är stort och varierat. Sommartid kan du till exempel spela golf på Lyckornas golfklubb, padla kajak, bada, segla, plocka svamp eller ge dig ut på någon av de vackra vildmarkslederna. När vintern kommer lockar fjällens skidbackar, och vid rätt förhållanden bjuder havet in till skridskoåkning. Trots sin lilla storlek har Ljungskile ett rikt utbud av restauranger och caféer. Här hittar du bland annat välkända Villa Sjötorp, Laxbutiken och Musselbaren, men också charmiga små kaféer, butiker och matställen i centrum. Skulle du vilja ha ett ännu större shoppingutbud ligger Torp köpcentrum bara en kort bilresa bort, strax norr om Uddevalla. Ljungskile erbjuder dessutom goda möjligheter för både barnfamiljer och vuxna – här finns förskolor, grundskola och högstadium på nära håll, liksom vårdcentral och tandläkare. Och inte minst stoltserar orten med sin stora stolthet, Ljungskile SK (LSK), som spelar i division 1 och bjuder på spännande matcher på hemmaplan under säsongen. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information! 📞 Peter Malm 0703-306953