Kärrängsvägen 13

Hörntomt med generös detaljplan och betalt kommunalt VA! Förutsättning enligt detaljplan: - Tillåtet att inreda 1/3 av vind - Byggarea (bottenplatta): 452,4 kvm (Möjlighet att bygga 2 våningar= 904,8 kvm + inreda vind om ca 150 kvm = bta om 1055 kvm). - Byggnadshöjd till takfot: 7,6 m Tomten är belägen på liten återvändsgata med gångväg över till Simmersröd. På populära Kärr bor man med närhet till barnomsorg, skola och kommunikationer. Kommunalt VA ingår i köpet. Bra pendlingsavstånd till Göteborg och endast 15 min till Uddevalla. OBS! Vid nybyggnation är du fri från fastighetsskatt i 15 år. De flesta banker erbjuder även amorteringsfritt upp till 5 år. ✔ Tomtstorlek: 2 262 kvm ✔ Kommunalt VA: vid tomtgräns - anslutning betald och ingår i köpet ✔ Fiber och el i gatan - (anslutning bekostas av köpare) I Ljungskile finns allt du kan önska – från salta bad, båtliv och skärgårdsidyll till natursköna stigar och promenadvägar precis runt hörnet. Utbudet av aktiviteter är stort och varierat. Sommartid kan du till exempel spela golf på Lyckornas golfklubb, paddla kajak, bada, segla, plocka svamp eller ge dig ut på någon av de vackra vildmarkslederna. När vintern kommer lockar fjällens skidbackar, och vid rätt förhållanden bjuder havet in till skridskoåkning. Trots sin lilla storlek har Ljungskile ett rikt utbud av restauranger och caféer. Här hittar du bland annat välkända Villa Sjötorp, Laxbutiken och Musselbaren, men också charmiga små kaféer, butiker och matställen i centrum. Skulle du vilja ha ett ännu större shoppingutbud ligger Torp köpcentrum bara en kort bilresa bort, strax norr om Uddevalla. Ljungskile erbjuder dessutom goda möjligheter för både barnfamiljer och vuxna – här finns förskolor, grundskola och högstadium på nära håll, liksom vårdcentral och tandläkare. Och inte minst stoltserar orten med sin stora stolthet, Ljungskile SK (LSK), som spelar i division 1 och bjuder på spännande matcher på hemmaplan under säsongen. Pendlingsavståndet till Göteborg via E6:an är endast 45 minuter – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar: lugnet vid havet och stadens puls inom räckhåll. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information! 📞 Peter Malm 0703-306953