Häljeröd 145

Byggår

1959

Typ

Gård

Tomtarea

1,1 ha (11 477 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5260-32891

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

110/70 kvm

Pris

4 450 000 kr utgångspris

Välkommen till en lantlig idyll strax utanför Ljungskile och Uddevalla – en plats där lugnet, naturen och det genuina livet på landet möts. Här finner du en friköpt liten hästgård från 1959 med stora möjligheter och en varm, hemtrevlig känsla. Bostadshuset erbjuder 110 kvm boyta och 70 kvm biyta, fördelat på två plan samt källare. Under 2023 tillkom ett vår/höst isolerat uterum om 30kvm från Willab garden. På den generösa tomten om drygt 1 hektar finns gott om utrymme för drömmar – vare sig du vill ha djur, odla, skapa en trädgård eller bara njuta av lugnet och den vackra naturen runtomkring. Här finns redan stall och hönshus, vilket gör det enkelt att ta steget in i livet på landet. För den miljömedvetna finns solpaneler & elbils laddare installerat, vilket både gynnar klimatet och bidrar till lägre energikostnader. - Häljerödssjön på gångavstånd. - Solpaneler 2024. - Ny Luft/vatten värmepump 2024. - Stallbyggnad med 3 boxplatser och sadelkammare. - På Fastigheten står också ett förråd. - Bytt vägg i hölada 2025. - Nytt reningsverk som skall installeras och bekostas av säljare. Runt Häljerödssjön finns fina ridvägar som slingrar sig genom vacker natur. Här kan du rida både på skogsstigar och öppna grusvägar, med utsikt över sjön och stilla skogspartier. Här bor du med det bästa av två världar – nära till hav, skog och natur, men också till service, skolor, shopping och kommunikationer både norr och söderut. Välkommen hem!

När du kliver in möts du av en välkomnande hall som binder samman hemmets olika delar på ett naturligt sätt. Direkt till höger finns det trivsamma köket med tillhörande matplats som är uppfräschat 2024. – en ljus och social yta med gott om arbetsyta och förvaring, där den lantliga atmosfären gör det lätt att trivas.

Intill ligger ett badrum i praktiskt läge för både familj och gäster. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling, och i direkt anslutning finns ett nybyggt uterum som förlänger säsongen och låter dig njuta av naturen oavsett väder.

På övre plan finner du tre generösa sovrum och ett lugnt läge med utsikt över de gröna omgivningarna. Här finns även ett badrum med dusch och tvättmöjligheter, samt en soldränkt balkong. Källarplanet rymmer både funktion och potential, med tvätt-/torkrum, pannrum, flera förrådsutrymmen samt ett garage med direkt ingång till huset. Här finns goda möjligheter att skapa en verkstad, ett hobbyrum eller extra förvaring