Västra Gröngatan 23A

Välskött hyresfastighet med stark ekonomi och bekymmersfri förvaltning! Nu finns möjligheten att förvärva en mindre hyresfastighet i lugnt och trivsamt läge i centrala Uddevalla. Fastigheten inrymmer två rymliga och välplanerade lägenheter; Entréplan: 3 r.o.k. – 72 kvm Övre plan: 2,5 r.o.k. – 68 kvm Bägge lägenheterna är fullt uthyrda till stabila hyresgäster. I källarplanet finns ett pentry och badrum vilket ger möjlighet till ytterligare uthyrning. Här finns också förråd och gemensam tvättstuga. Garaget ger plats för en bil och infarten för ca 2 bilar. Fastigheten erbjuder ett driftnetto på ca 180 000 kr/år, vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle för dig som söker en trygg och lönsam investering med lågt engagemang. Intäkter: Entréplan: 3 rok – 72 kvm – 9500kr + bredband 550kr + El 950kr/mån Övre plan: 2,5 rok – 68 kvm 8500kr + bredband 550kr + El 950kr/mån Drift per år: El: 14 400 kr Renhållning: 4 800 kr Vatten: 18 000 kr Fjärrvärme: 18 000 kr Försäkring: 7 200 kr Fastighetsskatt: 10 074 kr Här kombineras god avkastning, låg vakansrisk och ett lugnt läge – perfekt för den långsiktige investeraren! Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och boka visning! 📞 Peter Malm 0703-306953