Strandlyckås väg 51

På översta parkett med utsikt över Havstensfjorden, längst in på Strandlyckås väg, ligger Villa Lillstrand. Ett verkligt unikt boende med ostört läge och rogivande utsikt. Här erbjuds en varierad tomt med terrasseringar, gräsytor och grusad uppfart. I öster omges fastigheten av lummig lövskog och bergspartier medan den öppna västliga vyn bjuder på storslagna solnedgångar och en hänförande utsikt mot horisonten. - Huvudbyggnad med total area om 152 kvm, 7 r.o.k. - Fristående garage om 35 kvm, värms upp med bergvärme - Carport - Fullt inrett gästhus om 35 kvm + loft. Villa Lillstrand uppfördes 1911 och bär än idag på den charm och karaktär som kännetecknar sekelskiftesbebyggelsen. Under mitten av 1990-talet byggdes bostaden ut med ytterligare en huskropp, vilket skapade generösa ytor för familjeliv och umgänge. Under de senaste fem åren har fastigheten genomgått flera omfattande förbättringar, där bland annat ett nytt kök installerats, altanen byggts ut och merparten av bostadens ytskikt uppdaterats. Entréplanet erbjuder ett rymligt kök anpassat för den stora familjen, där en vedkamin bidrar med både värme och trivsel. Här finns även ett ljust och inbjudande sällskapsrum, ett sovrum, badrum med tvättdel samt en praktisk klädkammare. Från sällskapsrummet når man altanen med plats för både matgrupp och relaxavdelning i bästa solläge. Bostaden disponeras med två separata övervåningar som tillsammans rymmer fyra sovrum och ett badrum, vilket skapar flexibla möjligheter för både familj, gäster och hemmakontor. Gästhuset genomgick en omfattande invändig renovering under 2022 och erbjuder idag ett stilrent boende med smakfulla materialval och en harmonisk färgsättning. Här finns alla bekvämligheter som behövs för ett modernt och komfortabelt boende, vilket gör huset idealiskt för såväl gäster som generationsboende eller uthyrning. Planlösningen omfattar hall, badrum med tvättmöjligheter, kök, allrum, sovrum samt ett loft med plats för extra bäddar eller praktisk förvaring. Runt huset löper en generös altan där du kan njuta av kvällssolen och den vackra havsutsikten i en lugn och avkopplande miljö. Fastigheten erbjuder flera moderna bekvämligheter som bidrar till ett komfortabelt och energieffektivt boende. Uppvärmningen sker via bergvärme och fiberanslutning ger tillgång till snabbt och stabilt internet. För elbilsägaren finns installerad laddbox och den rymliga uppfarten erbjuder gott om plats för flera fordon. Det fristående garaget är inrett som gym och har behaglig värme via bergvärmesystemet. Intill garaget finns även en praktisk carport som ger ytterligare parkeringsmöjligheter. Trädgården bjuder på generösa gräsytor som lämpar sig lika väl för lek och aktiviteter som för avkoppling och sociala sammankomster. För den som söker något alldeles extra leder tomten upp till bergets topp, där en fantastisk uteplats väntar. Här kan du njuta av en vidsträckt utsikt och fånga de sista värmande solstrålarna när kvällen sänker sig över landskapet. - Fiber inkopplat - Robotgräsklippare ingår - Elbilsladdare installerat - Bergvärme med vattenburen golvvärme - Larm inkopplat i huvudbyggnaden - Egen brunn med 3 separata utkastare för bevattning - Tidigare beviljat bygglov för tillbyggnad och anslutning av övervåningarna med arkitektritningar finns På Strandlyckås väg bor du med havet och skogen som granne samt gångavstånd till salta bad, båtliv och vacker kustnatur. I närområdet ligger natursköna Strandön med fina promenadstråk och badmöjligheter, medan Saxenhofs badplats i Gorrviken erbjuder en härlig kombination av sandstrand, klippor och grönområden. Läget är optimalt för dig som vill kombinera ett naturnära boende med närhet till service och kommunikationer. Uddevalla centrum och Torp Köpcentrum nås på cirka tio minuter med bil, liksom Ljungskile centrum med sitt levande utbud av handel, restauranger, näringsliv och turism. Göteborg ligger endast knappt en timme bort, och via E6:an erbjuds smidiga pendlingsmöjligheter både norrut och söderut. Goda buss- och tågförbindelser gör det enkelt att resa i regionen samtidigt som du har Bohusläns kust och skärgård precis runt hörnet. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information: Peter Malm, Fastighetsbyrån 📞 0703-306 953 📧 peter.malm@fastighetsbyran.se

2019 Nuvarande ägare köpte huset.
2019 Fiber
2020 Vägg togs ner vid Kök/Matplats, nytt kök installerades.
2021 Ny rökkanal och renovering av skorsten.
2022 Renovering av lägenheten bl.a. ny planlösning, nytt kök och invändiga ytskikt.
2022 Ny entretrappa.
2023 Översyn och renovering av äldre fönster mot altanen.
2024 Ny altan byggdes. Vägg vid burspråk renoverades med ny isolering, panel och foder.
2024/25 Utvändig målning (ej norr).
2025 Taket ovan entredelen byttes.
2025 Tak och fasaden tvättades.

Tidigare ägare enligt besiktningsprotokoll Anticimex 2019
1994-96 Utbyggnad och renovering av ursprunglig del bl.a. el och värmesystem.
1996 Taket renoverades.
2008 Krypgrundsavfuktare installerades.
2008 Garagebyggnad med lägenhet byggdes.
2010 Dusch/WC/Tvätt renocerades.
2012 Bad/WC Överplan renoverades.
2014 Ny bergvärmepump.
2015 Carporten byggdes.
2015 Byte syll nordvästra hörnet ursprunglig del.
2015 Plåttak burspråk med ovanliggande balkong byttes.
2018 Kommunalt VA anslöts.