På gång
Nyponvägen 7
Ljungskile, UddevallaNyponvägen 7

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Säljaren berättar

Karta

Finansiering

Byggår

1972

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

703 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

181 kvm

Välkommen till Simmersröd i Ljungskile! På attraktiva Nyponvägen finner du denna rymliga och välplanerade familjevilla i två plan – perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om plats att växa i. Huset har ett trivsamt läge med fri baksida och njutbar kvällssol på framsidan. Bostaden erbjuder en generös boarea om 181 kvm, fördelad på två allrum och fem sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare sovrum vid behov. Här kombineras funktionella ytor med sociala umgängesplatser....


På gång
Under "På gång" visar vi bostäder där en försäljning förbereds. Anmäl ditt intresse redan nu så håller vi dig uppdaterad.

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 6 bilder

Planritning

Planritning 1
Planritning 2
Ljungskile, Uddevalla

Nyponvägen 7

Beskrivning

Byggår

1972

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

703 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5260-33210

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

181 kvm

Välkommen till Simmersröd i Ljungskile! På attraktiva Nyponvägen finner du denna rymliga och välplanerade familjevilla i två plan – perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om plats att växa i. Huset har ett trivsamt läge med fri baksida och njutbar kvällssol på framsidan. Bostaden erbjuder en generös boarea om 181 kvm, fördelad på två allrum och fem sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare sovrum vid behov. Här kombineras funktionella ytor med sociala umgängesplatser. Entréplan välkomnar med hall, ljust vardagsrum, kök, gästtoalett, tvättstuga, duschrum samt tre sovrum – en praktisk planlösning som passar familjelivet utmärkt. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum, ett badrum samt ett stort allrum som enkelt kan delas av till två extra sovrum för den som önskar. Fastigheten är utrustad med flera moderna och energieffektiva lösningar som bidrar till låga driftkostnader och hög komfort: - Solceller med en effekt på 13 kW (gav 11 000 kW år 2025) - Lastbalanserare installerad - Elbilsladdare - Fiber indraget - Två nya luftvärmepumpar Läget är svårslaget med gångavstånd till Bredfjällets natursköna strövområden, butiker och service i Ljungskile centrum samt skolor från låg- till högstadiet. I Ljungskile finns allt du kan önska – från salta bad, båtliv och skärgårdsidyll till natursköna stigar och promenadvägar precis runt hörnet. Utbudet av aktiviteter är stort och varierat. Sommartid kan du till exempel spela golf på Lyckornas golfklubb, padla kajak, bada, segla, plocka svamp eller ge dig ut på någon av de vackra vildmarkslederna. När vintern kommer lockar fjällens skidbackar, och vid rätt förhållanden bjuder havet in till skridskoåkning. Trots sin lilla storlek har Ljungskile ett rikt utbud av restauranger och caféer. Här hittar du bland annat välkända Villa Sjötorp, Laxbutiken och Musselbaren, men också charmiga små kaféer, butiker och matställen i centrum. Skulle du vilja ha ett ännu större shoppingutbud ligger Torp köpcentrum bara en kort bilresa bort, strax norr om Uddevalla. Ljungskile erbjuder dessutom goda möjligheter för både barnfamiljer och vuxna – här finns förskolor, grundskola och högstadium på nära håll, liksom vårdcentral och tandläkare. Och inte minst stoltserar orten med sin stora stolthet, Ljungskile SK (LSK), som spelar i Superettan och bjuder på spännande matcher på hemmaplan under säsongen. Välkommen att kontakta mäklaren för visning eller mer information! 📞 Peter Malm 0703-306953

RENOVERINGAR

2021 Fiber installeras 2 stycken luft/luft värmepumpar installeras Tidigare element i badrum samt biarea ersätts med modernare element Entré – Tak och trappa vitmålas, samtliga väggar målas. Sovrum 1 entréplan – väggar och tak målas Sovrum 1 ovanvåning – Taket gipsas. Tak och väggar målas Sovrum 2 ovanvåning – Taket gipsas. Nytt golv läggs. Tak och väggar målas Allrum ovanvåning – Väggar målas Toalett entréplan – Ny plastmatta läggs, väggar kaklas. Ny toalettstol, kommod samt spegel installeras. Dörr målas vit Toalett ovanvåning – Ny Toalettstol, kommod, spegel, duschblandare och badkar med glasvägg installeras. Golv, väggar och tak målas Fasad – Hela huset målas utvändigt 2022 Sovrum 2 entréplan – väggar målas Sovrum 3 entréplan – nybyggs genom att befintligt garage halveras Altan med insynsskydd framsida byggs Bastu byggs om till torkrum med nymålade ytskikt Dusch i anslutning till torkrum – Duschblandare byts ut och tak målas Tvättstuga fräschas till med ny tvättmaskin samt torktumlare, ny grovtvättbänk. Väggar samt golv målas och spegelgarderob installeras. Vattenrör byggs in. Dörrar målas vita 2023 Extern firma tvättar tak från mossa och alger och behandlar taket Solcellsanläggning samt elbilsladdare installeras LAN-kabel dras i huset till ovanvåning samt sovrum 3 i biarea Huvudsäkringar ökas till 25A Altan, förråd samt tak över dörren baksida byggs. Stenplattor läggs mot fasad istället för växtlighet som var där innan. Kök byts ut mot ett begagnat Marbodalkök från 2011. Tidigare plastgolv ersätts med nytt golv, el dras till ugn med 16A säkring samt 3-fas till spishäll. Vattenutkastare installeras i samband med att rörläggare drar om vid diskbänk. Markis framsida installeras 2024 Vardagsrum entréplan – väggar målas Hängbjörk på sydsida om huset där solcellsanläggningen sitter fälls och rot grävs undan. Detta för att inte riskera att löv och grenar repar solcellsanläggningen samt förberedande för en ny altan Plattläggning för de nya soptunnorna görs i direkt anslutning till vägen genom att kantsten flyttas så de kan rullas enkelt. I samband med detta läggs även grovbetong för att laga håligheter på uppfart. 2025 Grillplats byggs på framsidan med plattläggning samt tak. Byggs ihop med en inramning och bildar ett trädgårdsrum Ny altan sydsida

Info solceller

Ägarna har köpt 17 968 kWh år 2025 - 11 100 kWh har gått till huset och 6868 kWh till billaddning. Solcellerna har producerat 10 937 kWh varav 7406 kW har sålts och 3531 kW har förbrukats.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Säljaren berättar

Fastighetsmäklare

Peter Malm

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Säkerhet och integritet
© Swedbank Fastighetsbyrå AB