Almvägen 6

Välkommen till Almvägen 6! En smakfull och välskött fastighet i mycket gott skick, centralt belägen i attraktiva Ljungskile. - Låga uppvärmningskostnader tack vare bergvärme och kamin - Fasad målad 2023 och tak bytt 2023, utfört av fackman. - Fiber inkopplat Bostaden är belägen i ett familjevänligt område med Ljungskile centrum, folkhögskolan och Ljungskileskolan på bekvämt gångavstånd. Det centrala läget ger närhet till skolor och förskolor, kommunikationer, service, båthamnen, badplatser samt natursköna Lyckorna. Huset är uppfört 1939 och erbjuder en bostadsyta om cirka 180 kvm samt garage. Planlösningen är både tilltalande och funktionell. Entréplanet präglas av generös takhöjd och fina sociala ytor. Här finns ett välbevarat 50-talskök med trivsam kamin vid matplatsen samt vardagsrum och bibliotek i fil, där den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. På detta plan finns även två sovrum och ett helkaklat badrum. Övre plan rymmer ett loft – perfekt som barnens allrum, arbetsyta eller extra förvaring. I källarplanet finns matkällare, pannrum med goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga med dusch och toalett samt ett sovrum med egen ingång via garaget. Garaget nås även inifrån huset och erbjuder plats för både bil, verktyg och förvaring. Den rymliga altanen ger gott om utrymme för grillkvällar och sociala stunder med familj och vänner. Trädgården bjuder på fina grönytor, fruktträd och frodig växtlighet. Ljungskile erbjuder ett levande centrum med butiker, service och goda kommunikationer, vackra omgivningar och fina badplatser. Här bor du dessutom med ett mycket bra pendlingsläge – cirka 15 minuter till Uddevalla och Torp köpcentrum, samt bekvämt avstånd till Trollhättan, Vänersborg, Stenungssund och Göteborg. Varmt välkommen att anmäla intresse! För mer information, kontakta mäklare: 📞 Peter Malm, 0703-306953