Drottninggatan 25

Byggår

1944

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 176 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5011-4506

Antal rum

12 rum

Boarea/Biarea

278/100 kvm

Pris

3 995 000 kr utgångspris

Nu har jag äran att presentera denna ståtliga paradvilla anno 1944 i hjärtat av Vårgårda. En före detta läkarvilla som andas karaktär, historia och elegans. Här bor du i ett av ortens mest representativa hus där en välbevarad charm genomsyrar varje rum. I fastigheten finns en separat lägenhet om ca 100 kvm fördelat på 4,5 rum och kök. Lägenheten har egen entré, egen parkering och garage. Idag ger lägenheten en stabil hyresintäkt som bidrar till en förmånlig boendekostnad. Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information!

HUVUDBOSTAD:
Villan bjuder på generösa sällskapsytor, högt i tak, vackra trägolv och eleganta snickerier – attribut som påminner om byggåret och som skänker hemmet en unik och stilfull karaktär.
Från första steget in i bostaden möts du av dess elegans med marmorgolv och en generös takhöjd. Den inre entréhallen är möblerbar och leder dig vidare till både det välutrustade köket och vardagsrummet med vacker fiskbensparkett och braskamin. Från köket når du uterum, altan och trädgård. På entréplan finns dessutom ett sovrum (tidigare använt som matsal) samt Wc med tvättställ.
Den magnifika trappan leder dig upp till övre plan där de eleganta utförandena försätter i form av vacker fiskbensparkett, brädgolv och en takhöjd utöver det vanliga. Här har säljarna valt att installera ytterliga ett kök (kan monteras ner av säljare), vidare finns ett allrum, fem sovrum, ett badrum samt balkong.

I trädgården väntar flertalet uteplatser för härliga dagar i solen. Större gräsmatta med ett lummigt grönskade växtliv, här välkomnas diverse odlingar i de olika rabatterna. Både trädgård och uteplatser ligger naturligt avskilt mellan huvudbostad och lägenhet. Fristående garage tillhörande huvudbostad.

LÄGENHETEN:
Den tidigare läkarmottagningen om 4,5 rok genomgick viss renovering 2016 med kök och ytskikt. Här finns kök, vardagsrum, 3,5 sovrum, badrum samt tvättstuga, allt i ett modernt och smakfullt utförande. Parkeringsmöjlighet finns i eget varmgarage samt på parkeringsplats.