Trastvägen 1

Nu erbjuds ett modernt bostadshyreshus i form av ett punkthus med 32 lägenheter, uppfört 2014, strategiskt beläget i centrala Vårgårda. Fastigheten genererar årliga hyresintäkter om 3 717 300 kr, vilket skapar ett stabilt kassaflöde med god förutsägbarhet. Byggnaden håller en modern standard med god energieffektivitet, och tack vare det sena byggåret förväntade låga framtida underhållsbehov. Lägenheterna har god efterfrågan på orten, vilket gör objektet mycket uthyrningsvänligt och ger låg vakansrisk. Ett attraktivt komplement till bostadsportföljen lokalt eller regionalt. Fastigheten säljes fristående, ej i bolag. Lantmäteriförrättning pågår, tillträde kan ske efter lagakraftvunnet beslut. Tillträde måste också föregås av ett beslut i kommunfullmäktige. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

- Stabilt bostadsinvesteringsobjekt i tillväxtkommun -

Vårgårda kommun är en expansiv och attraktiv etableringsort med starkt näringsliv, god sysselsättning och stabil befolkningstillväxt. Kommunen har flera år i rad rankats som Sveriges mest företagsvänliga kommun enligt Svenskt Näringsliv, vilket bidrar till ett positivt investeringsklimat och långsiktigt stabil bostadsefterfrågan.

Med närhet till Borås, Alingsås och Göteborgsregionen samt utmärkta kommunikationer via Västra stambanan och E20, erbjuder Vårgårda en attraktiv kombination av pendlingsmöjligheter, utbudsnärhet och småstadskvalitet.

- Modernt punkthus från 2014 med 32 bostadslägenheter
- Hyresintäkter: 3 717 300 kr per år
- Centralt läge med god tillgång till service, handel, vård/apotek, skolor och kollektivtrafik
- Stark och stabil hyresmarknad med låg vakansrisk
- Låg teknisk risk och begränsade underhållsbehov
- Kommun med dokumenterat starkt företagsklimat och tillväxtförutsättningar

Fastigheten erbjuder en kombination av modern byggstandard, stabilt kassaflöde och stark lokal marknad, vilket gör den väl lämpad för långsiktigt ägande. Objektet bedöms ha god potential för värdetillväxt. Fastigheten är befriad från fastighetsavgift i ytterligare några år.

På Trastvägen 1, 3 och 5 erbjuds 2- och 3-rumslägenheter fördelat över fem våningar, med en total uthyrbar area om 1 989 kvm, enligt följande förteckning. Samtliga har egen entré och uteplats. Fiberanslutning finns. Lägenheterna håller genomgående en modern standard, motsvarande husets byggår.

Objektstyp Objektsadress Fr o m Area Månadshyra Årshyra
3 rum och kök Trastvägen 1 A 2023-05-01 65,4 10 000 120 000
2 rum och kök Trastvägen 1 B 2022-03-01 59,4 9 096 109 152
2 rum och kök Trastvägen 1 C 2014-11-01 59,4 9 096 109 152
3 rum och kök Trastvägen 1 D 2015-04-08 65,3 10 000 120 000
3 rum och kök Trastvägen 1 E 2025-12-01 65,4 10 015 120 180
3 rum och kök Trastvägen 1 F 2014-11-01 65,4 10 725 128 700
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2025-12-01 65,4 10 015 120 180
2 rum och kök Trastvägen 1 G 2022-10-01 59,4 9 536 114 432
2 rum och kök Trastvägen 1 G 2023-12-01 59,4 9 536 114 432
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2025-09-01 65,3 10 000 120 000
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2019-01-01 65,4 10 480 125 760
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2017-12-01 65,4 10 015 120 180
2 rum och kök Trastvägen 1 G 2018-07-01 51,0 8 030 96 360
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2014-11-01 65,4 10 530 126 360
2 rum och kök Trastvägen 1 G 2025-02-01 59,4 9 096 109 152
2 rum och kök Trastvägen 1 G 2023-06-01 59,4 9 096 109 152
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2024-12-16 65,3 10 000 120 000
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2024-04-26 65,4 10 015 120 180
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2022-12-01 65,4 10 285 123 420
2 rum och kök Trastvägen 1 G 2025-07-01 51,0 7 810 93 720
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2014-11-01 65,4 10 235 122 820
2 rum och kök Trastvägen 1 G 2014-11-01 59,4 9 536 114 432
2 rum och kök Trastvägen 1 G 2026-02-01 59,4 9 096 109 152
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2015-10-01 65,3 10 050 120 600
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2021-01-01 65,4 10 235 122 820
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2022-01-01 65,4 10 015 120 180
2 rum och kök Trastvägen 1 G 2020-10-01 51,0 8 030 96 360
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2025-04-01 65,4 10 285 123 420
2 rum och kök Trastvägen 1 G 2018-06-01 59,4 9 096 109 152
2 rum och kök Trastvägen 1 G 2017-12-01 59,4 9 096 109 152
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2021-10-01 65,3 10 270 123 240
3 rum och kök Trastvägen 1 G 2014-11-01 65,4 10 455 125 460

Gemensam tvättstuga i markplan, med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utöver detta finns möjlighet att installera tvättmaskin i badrummen.

Hiss finns, kapacitet 1000 kg (13 personer).
Cykelförråd.