Sök bostad eller innehåll

Sälja & Köpa Bostad

Att välja mäklare

Vad ska man tänka på när man ska välja mäklare. Här kommer våra tips.

Dags att deklarera

Du har köpt din nya bostad, flyttat in och gjort dig hemmastadd. Nu är det väl bara att njuta? Ja, nästan. Det finns en sista sak som har med affären att göra som du behöver ordna: deklarationen.

Vad händer på tillträdet?

Nu är dagen här som du har väntat på – bostaden ska bli din! Här är några av sakerna som kommer att hända på och vad du bör tänka på.

Checklista inför tillträdet

På tillträdet görs den slutliga bostadsaffären upp. Men det finns gott om saker att ordna innan det är dags!

Att skriva kontrakt / överlåtelseavtal

Yippie, du vann budgivningen och snart är bostaden din. Nu är det dags att skriva på och få det på pränt! Dokumentet som används kallas olika, för bostadsrätter används överlåtelseavtal och för fastigheter köpekontrakt.

Budgivningsstrategier

Hur ska du agera för att öka chanserna att ro hem budgivningen? Här listar vi de vanligaste strategierna, med sina fördelar och nackdelar. Det absolut viktigaste, oavsett hur du lägger upp taktiken, är att ha ett tydligt tak och finansieringen helt klar. Om ni är två som ska köpa bostad tillsammans: kom tidigt överens om hur långt ni vill gå. Det gör det lättare att ta ”rätt” beslut när det är skarpt läge.

Besiktningtermer

Det här är en ordlista som används av Anticimex i deras besiktningsprotokoll.

Så tolkar du besiktningen

En besiktning är alltid bra! Den fungerar som en extra trygghet för dig som köpare – men befriar dig inte från undersökningsplikten. Det här bör du tänka på:

Mäklarklyschor – vilka har du hört?

Vad innebär undersökningsplikten?

Undersökningsplikt. Det där ödesmättade ordet som man kan bäva inför, samtidigt som det är lite svårt att förstå och tolka. Måste man verkligen undersöka allt? Ja, nästan.

Dags att gå på visning!

Att gå på visning är både spännande och omtumlande. Man ska försöka vara saklig och hålla koll på detaljer, samtidigt som känslorna flyger runt i magen. Här är en checklista som hjälper dig hålla tankarna i styr.

Hur bedömer du en bostadsrättsförenings ekonomi?

Ger själva tanken på att läsa en årsredovisning dig ett migränanfall? Då ska vi försöka hjälpa dig! Hur bostadsrättsföreningens ekonomi ser ut är nämligen en jätteviktig del av din bostadsaffär som kan påverka din framtida ekonomi.

Boendeekonomiska termer

Det finns en hel del ekonomiska termer som har med bostadsköp att göra. Vissa har du säkert hört förut och andra kanske mer diffusa. Här är en ordlista med förklaring av några av de vanligaste!

Hur ska man räkna?

Det går inte att säga för många gånger: Den bästa och skönaste bostadsaffären gör du med koll på ekonomin. Det ger dig lugnet att fokusera på andra, kanske roligare, delar. Här är några tips när det är dags för finansiering.

Den eviga frågan: Ska man köpa eller sälja först?

Vi önskar verkligen att det fanns ett givet svar på den frågan så att beslutet blev enklare för dig. Men det finns för- och nackdelar med båda sätten och någonstans måste du i slutändan bestämma vilket som har störst fördelar och minst nackdelar.

Köpa nyproduktion – hur ska man tänka?

Många lockas av tanken med en nyproducerad bostad: Du köper hög standard till ett fast pris utan budgivning. Och visst finns det många fördelar, men samtidigt finns en del saker att tänka på.

Tips till dig som köper för första gången!

Att köpa sin första bostad kan ge både fjärilar i magen och skenande puls. Men med några tips hoppas vi att du ska känna dig bättre förberedd och kunna njuta av resan. För det är en häftig känsla att få äga sitt första boende!

Fungerar Homestyling?

Vi får ofta den frågan. Och svaret är ja, oftast. Vi märker att om man lyckas skapa rätt känsla och framhäva bostadens fördelar så leder det till snabba försäljningar och högre slutpris. För att bekräfta det bad vi den amerikanska designpsykologen Sally Augustin undersöka saken närmare i rapporten "Använd designpsykologi för en snabbare försäljning och ett högre pris."

Fastighetsbyrån och Sveriges Stadsmissioner skapar värme för fler

Tak över huvudet är ingen självklarhet för alla. Därför stöttar Fastighetsbyrån organisationer som bidrar till att fler får ett tryggt hem, bland annat Sveriges Stadsmissioner runt om i landet. Det ekonomiska bidraget har bland annat lett till att Stadsmissionen i Kalmar kan ha en värmestuga öppen nattetid när temperaturen blir för kall.

”Vi vill att varje barn som pratar med oss ska känna hopp”

En trygg bostad är tyvärr ingen självklarhet för alla. Därför stöttar Fastighetsbyrån organisationer som bidrar till att fler får ett tryggt hem, bland annat BRIS. Det ekonomiska bidraget gör att fler kuratorer kan hjälpa barn och unga som behöver stöd, bland annat de som inte känner sig trygga i hemmet.

Fastighetsbyrån och SOS Barnbyar ger fler ett tryggt hem

Tak över huvudet är ingen självklarhet för alla. Därför stöttar Fastighetsbyrån organisationer som bidrar till att fler får ett tryggt hem, bland annat SOS Barnbyar. Det ekonomiska bidraget, 1,58 miljoner för 2018, går direkt till att bygga upp SOS Barnbyars verksamhet i den utsatta regionen Atakpamé i Togo.

Renoveringar som höjer värdet på din bostad

Hur ska man tänka om man vill renovera och samtidigt öka värdet på bostaden? Och är det värt att renovera inför en försäljning? Här är våra tips.

Vad ska man tänka på när man köper nyproduktion?

Fem saker att tänka på när man köper nyproduktion:

Mäklarpanelen

Kylslagen bostadsmarknad

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att köparna fortfarande har övertaget på en bostadsmarknad som just nu präglas av lågt utbud och få affärer. Enligt mäklarna beror utbudsminskningen dels på en allmän avvaktan hos konsumenterna, dels på det ovanligt kalla vädret.

Frågor och svar om budgivning

Eventuell budgivning kan ibland upplevas som nervöst och lite stressande, både för säljare och spekulanter. Här svarar vi på de vanligaste frågorna om budgivning.

Fastighetsbyrån ger fler ett tryggt hem

Många barn och vuxna i Sverige och runt om i världen lever i hemlöshet eller otrygghet i den egna bostaden. Därför har Fastighetsbyrån inlett ett samarbete med organisationer som på olika sätt bidrar till att fler får ett tryggt hem att gå till. Företagets kunder får välja om bidraget ska riktas till SOS Barnbyar, BRIS eller Sveriges Stadsmissioner.

Juridiska termer

Det är mycket att hålla reda på när man ska köpa eller sälja en bostad och ibland kan alla uttryck och termer vara förvirrande. Särskilt när det kommer till juridiken, där det är extra viktigt att förstå vilka rättigheter och skyldigheter man har.

Så får du koll på deklarationen

Att deklarera en bostadsaffär kan vara knepigt, tycker många. Det är mycket att hålla koll på rörande räntor, skattekonsekvenser och uppskov. Ju närmare deklarationen vi kommer, desto fler frågor brukar komma in till oss. Eftersom deklarationstiderna står runt hörnet bjuder vi på några tips med vår juridiske expert Per Isberg.

Sveriges dyraste adresser – Thaliavägen och Floragatan i topp

Vad kostar det att bo på finaste gatan i stan? Det har Fastighetsbyrån tagit reda på i en genomgång av vilka som är de dyraste adresserna runt om i Sverige. Med ett snittpris på över 16 miljoner toppar Thaliavägen i Stockholmsförorten Bromma listan. Utgår man från kvadratmeterpris så ligger attraktiva Floragatan på Östermalm i Stockholm högst med 122 000 kr/kvm. Men dyraste gatan är inte lika dyr i hela Sverige. I Blekinge län har den dyraste gatan ett snittpris på 3,15 miljoner och de högsta kvadratmeterpriserna ligger på 27 000 kr.

Fastighetsbyrån tycker till: Budgivning

Budgivningen kan vara ett orosmoment i en bostadsaffär, både för köparen och säljaren. Det är skarpt läge och förhoppningar ska möta verkligheten. I en sådan situation är det olyckligt att budgivningen i Sverige är oreglerad, vilket riskerar att spä på osäkerheten. Vi på Fastighetsbyrån tycker att det är hög tid att styra upp budgivningen.

Råd inför vårens bostadsaffär bostadsaffär

Den senaste tiden har det skett en viss avmattning på den svenska bostadsmarknaden. Anledningarna till det är flera. Amorteringskraven som infördes 2016 har gett effekt och skärptes ytterligare den 1:a mars 2018. En annan anledning är att utbudet inte alltid matchar efterfrågan. Så vad bör man då tänka på som säljare och köpare? Vi samlat våra bästa råd till dig som funderar på en bostadsaffär under våren.

Språkförbistringar leder till otrygga bostadsaffärer

Att genomföra en bostadsaffär kan vara komplicerat - speciellt om man inte behärskar språket fullt ut. Av alla samtal som kommer in till Fastighetsbyråns kundombudsmän rör cirka en tredjedel försäljningar som komplicerats av språkförbistringar. För att göra bostadsaffären enkel och trygg för fler tar Fastighetsbyrån därför nu fram språkstöd på 20 av de vanligaste språken i Sverige.

Mäklarens tips till dig som ska köpa i höst

Lugn och jämn – med bara några få orosmoln. Så beskriver mäklaren Pia-Lotta Svensson höstens bostadsmarknad. – Jag ser ingen kommande inbromsningseffekt av priserna, utan tror att marknaden kommer utvecklas svagt uppåt. Men det är ändå några saker du som säljare eller köpare måste tänka på. Här får du tipsen du behöver.

Fastighetsbyrån har branschens bästa service!

För Fastighetsbyrån är kvalitet, service och nöjda kunder avgörande och något vi hela tiden strävar efter att förbättra. Därför är vi väldigt stolta över att få ta emot pris av Service Score för branschens bästa service.

Budgivning med Mobilt BankID

Fastighetsbyrån är först ut på marknaden med budgivningar där spekulanterna själva kan lägga bud digitalt och identifiera sig med Mobilt BankID. Målet är att budgivningen, ett av de mest avgörande momenten i en bostadsaffär, ska bli enklare och säkrare för både säljare och spekulanter.

Sommaren är På Gång. Är du?

Går du i säljtankar men har inte riktigt bestämt dig? Åk på semester och låt oss ta hand om det praktiska, så att det är klart när du kommer hem.

Fastighetsbyrån förklarar

Budgivning med Mobilt BankID
Budgivningsregler
Vad finns det egentligen för regler kring budgivningar i Sverige? Och vad kan vara bra att tänka på om man är med i en budgivning? Fastighetsbyrån förklarar.
Läs mer
Vad är ett dolt fel?
Läs mer
Ska man köpa eller sälja först?
Läs mer
Ska man sälja innan visning?
De senaste åren har det blivit vanligare att säljare får bud innan ordinarie visning. Ska man ha förhandsvisningar och hur ska man ställa sig till förhandsbud? Mäklaren Pia-Lotta Svensson ger sina tips
Läs mer
Fungerar homestyling?
Fungerar homestyling? Mäklaren Pia-Lotta Svensson svarar på frågan och berättar vad som är en bra styling, vad det kan kosta och vad man ska tänka på.
Läs mer

Läs mer om hur vi hanterar cookies