Sök bostad eller innehåll

Köpa

Låna till bostad i Spanien

Planerar du för en bostad i den spanska värmen behöver du kanske ta bolån i Spanien. Oavsett om du ska låna till en lägenhet eller hus i Spanien kan det uppstå många frågor.

Så kan du ta bolån i Spanien

Köper du ett hus eller en lägenhet genom Fastighetsbyrån hjälper vi dig inte bara med den juridiska processen. 

Fördelar med lån i Spanien

Att det skulle vara bra att belåna sin bostad utomlands kan låta konstigt. Många tänker att de vill behålla alla risker inom Sverige och istället ta lån eller belåna bostaden hemma för att finansiera sitt bostadsköp utomlands. Men det finns några anledningar som faktiskt argumenterar för att köpa lägenhet eller hus i Spanien med ett spanskt lån:

  • Det är bra att belåna det du faktiskt använder pengarna till
  • Du slipper låsa upp din svenska bostad inför framtida förändringar på den utländska marknaden
  • Du tar ingen valutarisk då lånet betalas ut i euro
  • Fastighetsbyrån genomför en juridisk kontroll som säkerställer att bostaden går att belåna/pantsätta, vilket tryggar en framtida försäljning
  • I Spanien tillämpas arvs- och förmögenhetsskatt, vilket i de flesta fall gör det fördelaktigt att vara belånad.

Finansiering av bostad i Spanien – vanliga frågor

Vi på Fastighetsbyrån får många frågor om bolån i Spanien. Här svarar vi på några av de vanligaste:

Vilka kostnader tillkommer när jag lånar till min spanska bostad?

Utöver själva köpesumman tillkommer en del kostnader, till exempel skatter, notariekostnader och registrerings- och anslutningsavgifter. Hur stora kostnaderna är beror på köpeskillingen och lånets storlek. Generellt ligger de på 12–15 procent för ett bostadsköp i Spanien (beräknat på köpeskillingen). 

Hur betalar jag enklast löpande kostnader?

Vårt tips är att öppna ett konto i en spansk bank och ansluta autogiro och internetbank. En del kostnader kan dras via autogiro, andra måste du själv betala in via internetbanken – till exempel fastighetsskatt. Många spanska banker har internetbank på engelska och även personal som talar skandinaviska. 

Läs mer
Köpa bostad i Spanien
Tilläggskostnader när du köper bostad i Spanien

Läs mer om hur vi hanterar cookies