Sök bostad eller innehåll

Köpa

Juridik vid bostadsköp i Spanien – vanliga frågor

Inför ditt bostadsköp i Spanien hjälper vi dig med svaren på de vanligaste frågorna. Det kan handla om din livssituation, testamente och skatteregler. Vi vet vad som gäller och sätter dig i kontakt med specialister i just din fråga.

Omfattar mitt svenska testamente även min bostad och mina tillgångar i Spanien?

Ja, det gör det. Men för att det svenska testamente du har upprättat ska kunna tillämpas i Spanien måste det bland annat översättas och registreras. Det är förenat med en hel del kostnader och byråkrati. Vår rekommendation är istället att du skriver ett kompletterande testamente hos advokat i Spanien. Det mycket billigare – dessutom besparar du dina efterlevande mycket besvär i bevisfrågor.

Jag och min make/maka/registrerade partner kommer att flytta till Spanien. Vad gäller om vi efter några år vill skilja oss?

Efter två års boende i annat land gäller det aktuella landets regler vid en skilsmässa. Vi rekommenderar att ni pratar med jurist för att ta reda på vad som gäller enligt spansk rätt och vad ni ska tänka på. Vi hjälper er gärna med kontakter.

Betalar jag svensk fastighetsskatt på min bostad i Spanien?

Nej, bostäder utomlands är inte skattepliktiga för fastighetsskatt i Sverige. Den nuvarande kommunala fastighetsavgiften gäller inte för bostäder utomlands.

Betalar jag fastighetsskatt i Spanien för den bostad jag har där?

Ja, du betalar en kommunal fastighetsskatt i det aktuella landet, beräknad på taxeringsvärdet. 

Behöver jag skatta även i Sverige om jag hyr ut min bostad i Spanien?

Du deklarerar hyresintäkten i det land där du är skattskyldig. Bor du i Sverige är du skattskyldig även här, men får då göra avdrag för den spanska skatten.

Hur beskattas jag när jag säljer min bostad i Spanien?

Skattereglerna skiljer sig åt i Spanien, och även beroende på om du är skattepliktig i Sverige eller det aktuella landet. 

Vad gäller för mina tillgångar i Spanien om jag avlider?

I Sverige är arvsskatten är borttagen, men i Spanien finns den fortfarande kvar. Har du tillgångar där och avlider, betalar dina efterlevande arvsskatt enligt en progressiv tabell och med visst grundavdrag för nära familj. 

Om du har fler frågor

Har du fler frågor eller vill veta mer om något, hör gärna av dig. Vi hjälper dig att reda ut detaljerna och kan dessutom rekommendera ett juridiskt ombud.

Läs mer

Köpguide
Vanliga frågor om finansiering

Läs mer om hur vi hanterar cookies