Swedbank hem leopard

Flyttstädning

Bra att känna till om flyttstädning

Det finns en del regler för vad som gäller vid en flyttstädning, något som kan vara bra att känna till när det börjar bli dags för en.

Vad säger lagen om flyttstädning?

I de flesta överlåtelseavtal för villor och bostadsrätter finns en särskild bestämmelse för städningen. Det är säljaren som ska städa efter sig om inget annat är avtalats. Om köparen inte är nöjd med städningen måste detta påtalas omedelbart så att kompletteringsstädning kan utföras av städfirman eller säljaren om denne städat själv. Om köparen inte är nöjd med städningen och själv städar den nya bostaden och sedan vill få ersättning är det oftast svårt. Bevisen är ju då bortstädade och det är uppenbart att parterna kan ha olika synpunkter på vad som är väl avstädat så som det står i avtalet.

Allmänna rekommendationer för flyttstädning

Det ställs mycket höga krav på en flyttstädning. En sådan genomgripande städning kan inte göras på några timmar, snarare några dagar. Det är så pass krävande att om man som säljare inte är professionell inom det yrket eller har sådana kunskaper och redskap bör man överväga att anlita en städfirma istället. Flyttstädning innebär att alla ytor ska rengöras. Smuts och fläckar måste avlägsnas från bostadens interiör så att endast sådant som beror på slitage och ålder finns kvar.

Gör gärna en plan!

Om säljare och köpare gör upp en plan för hur städning, utflyttning och inflyttning ska ske slipper man missförstånd och irritation. Man kan till exempel ge köparen tillträde till vissa delar av bostaden, eller ett garage. I så fall slutstädas den delen först, så kan man fortsätta med andra delar efterhand.

Om du som säljare själv åtar sig utmaningen följer här rekommendationer

För kök

Hela köket ska tvättas, även taket. Skåpen ska rentorkas både in och utvändigt. Spisen dras ut från väggen och rengörs på alla sidor, även bakstycke och ytor bakom spisen. Spisen måste tvättas ordentligt, särskilt kokplattornas kanter, ugnen och värmeskåpet. Om det finns dubbla glas vid ugnsluckorna ska glasen monteras isär så att man kommer åt att putsa dem på alla sidor. Köksfläkt och ventiler ska rengöras in- och utvändigt, liksom galler i fläkten. Avfrosta kyl
och frys, rengör och lufta (om möjligt, slå på kyl och frys igen strax före köparens inflyttning). Glöm inte utrymmena under och ovanför. Torka av sidokanter på diskmaskinens lucka och givetvis utanpå. Skärbrädor som ingår i köksinredningen ska skuras på över- och undersida. Fasta armaturer monteras ned och diskas.

För bad och wc

Badrumsskåp torkas ur och speglar putsas. Toalettstolen måste rengöras med starkt rengöringsmedel både in- och utvändigt, i alla skrymslen. Detta gäller även tvättställ och badkar. Golvet under badkaret och duschen ska också rengöras. Glöm inte sidorna på duschkabinen. Rensa golvbrunnen och tvätta slutligen av alla väggar och golv med rengöringsmedel.

För tvättstuga och grovkök

Tvättmaskinen ska rengöras från tvättmedelsrester och torkas av utvändigt. Torkskåpet görs rent in och utvändigt. Luddfilter i tvättmaskin och torktumlare rengörs noggrant, liksom golvbrunnar och ventiler. Torka av tvättkorgar, förvaringsutrymmen och andra ytor.

För bostadsrum

Alla målade ytor måste rengöras, även på svåråtkomliga ställen som bakom element och spisar. Dekaler, klistermärken, tavlor, krokar och andra upphängningsanordningar tas bort. Fönster ska skruvas isär och putsas på alla sidor. Fönsterbågar, snickerier, persienner, garderober, garderobsinredning, utrymmen ovanför garderober, golvlister, trösklar och golv ska våt- torkas med rengöringsmedel. Det är dock vanligt att man efter överenskommelse med köparen lämnar kvar gardinstänger.

För tomt

Även tomten måste lämnas i vårdat skick vid avflyttning. Endast föremål som normalt bör finnas på en villatomt får finnas kvar. Skrot av karaktären kylskåp, burkar, bilbatterier, byggavfall och trasig utrustning måste givetvis avlägsnas. Även icke aktiva komposter ska tömmas och bortforslas.

Kommunicera

Ett av vanligaste problemen och dispyter som uppstår vid in och utflytt är att parterna har olika syn på vad som är rent, väl avstädat och utrymt. Diskutera gärna detta innan tillträdesdagen. Bestäm hur ni ska gå tillväga om problemet uppstår. Det spar mycket tid och upprörda känslor!

Lycka till!