Drömmer du om att köpa tomt och bygga eget hus?
Det finns några saker som kan vara bra att tänka på innan du förverkligar din dröm om att bygga ditt nya hus. I vilket område du vill bo i? Är läget på tomten rätt? Går det att placera huset på tomten där du vill ha det? Är det viktigt med för- eller eftermiddagssol? Det är svårt att påverka valet i efterhand om det inte blev exakt som du tänkt.
Hitta tomt
Det finns många sätt att få tag på tomter och det finns stora områden med obebyggd mark i vårt land. Om du söker i ett område där utbudet inte är lika stort eller väldigt attraktivt så bör du vara extra aktiv, uppmärksam och undersöka alla möjligheter. Här finns några tips på hur du ska hitta en tomt:
Sök via Fastighetsbyrån och Hemnet. Lägg upp en bevakning för att få tidig träff på nya tomter. Hos Fastighetsbyrån kan du enkelt lägga upp en bevakning på vår hemsida.
Sök via husleverantör
Ställ dig i tomtkö hos din kommun.
Köp direkt av markägare
Köp bebyggd tomt och riv befintlig bostad
Om du hittat en tomt som du funderar på att köpa så bör du först undersöka vad som krävs för att få tomten färdigställd och huset färdigbyggt.
Kontrollera detaljplan och områdesplan som visar planerad utveckling i området.
Undersök möjlighet till bygglov. Bygglovsansökan skickas till kommunen.
Undersök kostnaden för att förbereda tomten till en byggklar tomt (schaktning, sprängningar eller andra åtgärder). Krävs geoteknisk undersökning?
Undersök möjlighet att gräva avlopp/vatten och hur stor kostnad detta innebär (anslutningsavgift).
Vad blir lagfartskostnaden?
Krävs upprättande av servitut och/eller nyttjanderätter?
Avstyckning av tomt
Om tomten du vill köpa ännu inte styckats av/delats från sin ursprungstomt måste avstyckning ske. Lantmäteriet utför avstyckningar. På deras hemsida hittar du bra information om exempelvis avstyckning, servitut och samfälligheter.
Hitta mer info på vår hemsida
I vår artikel Ordlista för fastighet hittar du bra information om olika ord och begrepp som är viktiga att känna till vid köp av tomt och nyproduktion av hus.