Bokunskap

Att gå på visning

Att gå på visning är första steget mot ditt kanske största köp och det finns mycket att ha koll på. Här får du veta vad du ska titta efter, vilka frågor som är bra att ställa och vad undersökningsplikten faktiskt innebär. Så att du kan gå på visning med trygghet, nyfikenhet och lite mer koll på vad som känns rätt för dig.

Hur förbereder man sig inför en visning?

Förbered dig genom att läsa på om bostaden, området och föreningens ekonomi. En bra research gör det lättare att ställa rätt frågor och fatta ett tryggare beslut.
Jämför slutpriser: Kolla vad liknande bostäder i området nyligen har sålts för, så du får en tydlig prisbild.
Granska planritningen: Se att planlösningen matchar dina behov för möblering, förvaring, ljus m.m.
Föreningens ekonomi: Hur hög är avgiften, hur stor är belåningen, vilket underhåll är planerat och vilka kostnader kan komma framöver?

Ju fler visningar du går på, desto bättre blir du på att jämföra skick, upptäcka skillnader som påverkar priset och förstå hur föreningens ekonomi påverkar boendekostnaden. Anmäl intresse tidigt så du inte missar eventuella förhandsvisningar.

Behöver man ha ett lånelöfte innan man går på visning?

Nej, du behöver inget lånelöfte för att gå på visning. Men vill du kunna lägga bud direkt är det smart att ha lånelöftet klart i förväg. Det gör dig redo att agera snabbt när drömbostaden dyker upp.
Tänk på: Ett lånelöfte gäller bara under en begränsad period, ofta 6 månader. Om det drar ut på tiden för dig att hitta ditt boende bör du kontakta banken igen, innan du ger dig in en budgivning.

Vad ska du titta efter när du går på visning?

Som köpare har du ett stort ansvar: du behöver själv undersöka bostaden noggrant och titta på allt som går att kontrollera utan att skada något. Det kan handla om allt från fukt och ventilation till ytskikt och planlösning.
Vill du ha lite hjälp på traven? I Fastighetsbyråns app finns Visningshjälpen – en checklista som guidar dig genom alla viktiga punkter att kolla.

Vad menas med undersökningsplikt?

Det innebär att det är du själv som måste undersöka och hitta eventuella fel. Du kan inte i efterhand få ersättning för uppenbara fel som du borde ha upptäckt. Här kan du läsa mer om vad undersökningsplikten innebär.

Får man fotografera under en visning?

Ja, oftast får du fotografera men bara för eget bruk. Fråga alltid mäklaren först, och undvik att fota personliga saker i bostaden, det är viktigt att respektera säljarens integritet.

Vad gör man när man hittat en bostad man verkligen vill ha?

Börja med att säkra ditt lånelöfte hos banken så att du vet vilken nivå du kan köpa för. Ett lånelöfte är ingen köpgaranti, men det är skönt att veta ungefär vad man har att röra sig med. Om du inte redan gjort det, se till att gå på visning. Antingen en öppen visning eller kontakta mäklaren för en privatvisning om tiderna inte passar. Känns bostaden rätt efter att du undersökt den? Då är nästa steg att lägga ett bud!