Gisslefjällsvägen 21

Välkomna till Kärrdalen och denna trevliga familjevilla med garage och trädgård som angränsar till Hisingsparken. Här erbjuds ett hem på totalt 199 kvm fördelat på två plan, 4-6 sovrum och ett stort, modernt och soligt kök. Uterum med vinranka och stor balkong med utgång från kök/allrum. Trädgården har kvällssolsläge och ger både odlingsmöjligheter och gräsmatta för de med spring i benen.

Entréplanet välkomnar dig med en rymlig och stilfull hall, renoverad 2026. Här möts du av ett praktiskt klinkergolv med golvvärme och gott om plats för både ytterkläder och skor. Rakt fram ligger ett av två möjliga rum för hemmakontor eller gästrum, med målade väggar i ljus kulör.

Tvättstugan fick en rejäl uppgradering 2023. I samband med renoveringen byttes till nya golvbrunnar, vilket gör att allt är modernt och fräscht för många år framöver. Här finns även en dusch och i passagen intill ligger en separat WC med kakel och klinker.

Det tidigare pannrummet har förvandlats till ett pentry med plats för matbord. Ljusa målade betongväggar och grå klinker skapar en ren och tidlös känsla. Intill ligger ett rum med ett passivt ventilerat golv och ljusa väggar. Detta rum med pentry är tillsammans med WC perfekt planerat för uthyrning.

---

På övre plan finns hela fyra sovrum, ett rymligt kök, badrum och stort vardagsrum med utgång till ett härligt uterum.

Direkt ovanför trappan möts du av ett stort, modernt kök med generös matplats. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Bänkskivan i klassiska Virr Varr, designad av Sigvard Bernadotte skapar tillsammans med tidstypiska handtag, en charmig blinkning till husets byggår från tidigt 1960-tal. Det gröna linoleumgolvet är både praktiskt och tåligt och är en modern tolkning av originalstilen.

Från köket når du balkongen i västerläge, den perfekta platsen för att njuta av dagens sista solstrålar.

Tre av sovrummen ligger i anslutning till köket. Master bedroom är en riktig oas med rymlig skjutdörrsgarderob och direkt utgång till altan och trädgård. Rummet är målat i en harmonisk blå ton och har ekparkett som ger en varm och inbjudande känsla.

De två mindre sovrummen har båda parkettgolv, ljusa väggar och gott om plats för både säng och förvaring.

Vid trappan ligger badrummet med kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns badkar, WC, handfat med kommod och handdukstork. Allt du behöver för en bekväm vardag.

Det fjärde sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet, har parkettgolv samt väggar målade i dova lila nyanser, kompletterat med en fondvägg med rymdmotiv. Rummet rymmer både dubbelsäng och extra förvaring.

I ”smutten” mitt emot finns smart förvaring och en perfekt pyssel- eller arbetsplats under snedtak. Här kan du skapa en mysig läshörna eller ett lekrum för barnen. Parkettgolvet fortsätter från hallen och ljust målade väggar tillsammans med ett fönster mot framsidan gör utrymmet ljust och luftigt.

Vardagsrummet bjuder in till avkoppling framför brasan under kyliga höst- och vinterkvällar. Här finns även plats för matsalsmöbler om du vill variera dig från kökets matplats. Rummet har lätt snedtak och en dörr leder ut till ett fantastiskt uterum. Parkettgolvet fortsätter från hallen och väggarna är tapetserade i ljust blått och en matchande fondtapet.

Uterummet, några trappsteg ner, rymmer både större matbord och bänk, perfekt för långa middagar från tidig vår till sen höst. Vinstockens grönska ger både skugga och söta druvor framåt sensommaren.

Från uterummet når du en stenlagd uteplats med utsikt mot en stor blomstrande perennplantering. Här njuter du av ett soligt söderläge, perfekt för tomater och andra växter som älskar värme och vindskydd.

Tomten är uppdelad i tre etager med både berg i dagen och fina möjligheter till odling. Den övre, insynsskyddade delen av trädgården erbjuder flera trivsamma rum för avkoppling samt en gräsmatta med plats för lek och aktivitet. Högst upp i trädgården ligger det charmiga lusthuset där du kan njuta av lugnet med fågelkvitter som enda bakgrundsljud.

Flera uteplatser gör det enkelt att följa solen under dagen eller hitta svalkande skugga under varma sommardagar. Bergspartierna ger tomten karaktär och skapar naturliga ytor för lättskötta planteringar. Här samsas träd, buskar och perenner som bidrar med grönska och blomning genom hela säsongen.

I trädgårdens övre del finns en friggebod med plats för grill, trädgårdsredskap, stolsdynor med mera.

En härlig plats att trivas och njuta på – för både stora och små!