Storgatan 40, A och B

Chans att förvärva en centralt belägen hyresfastighet i Asarum med goda hyresintäkter! Storgatan 40B: Nyproducerad marklägenhet från 2021 om fyra rum och kök, kallhyra om 9000 kr/månad. Mycket bra skick med bland annat kaklat badrum och vattenburen golvvärme. I övrigt putsad fasad, isolerglasfönster, betongpannor, gjuten platta med golvvärme. Taxerad boyta 90 kvm. Egen elmätare. Storgatan 40A: Fyra rum och kök på övre plan (tidigare 5 rok, det femte rummet är i öppen planlösning mot köket)Taxerad boyta 145 kvm. Varmhyra om 14 000 kr/månad. Storgatan 40: Här återfinns fullt inredd restauranglokal, observera att samtliga inventarier till restaurangen följer med i köpet för en ny ägare: Taxerad boyta 155 kvm. Föregående hyresgäst hade en månadshyra på 12 500 kr/månad. Egen elmätare och abonnemang samt egen vattenmätare och eget abonnemang på vatten. Finns även en mindre lägenhet om ca 25 kvm i källarplan i bra skick som renoverades under 2021 som i dagsläget inte är uthyrd, så en möjlighet att utöka hyresintäkterna. Bedömd hyresintäkt om 3000 kr/månad. Vid full uthyrning av alla lägenheter samt restaurangdelen så uppgår hyresintäkter till cirka 460 000 kr per år. I övrigt gott om parkeringsplatser för både hyresgäster samt gäster till restaurangen. Fastighetsskatt/fastighetsavgift: Lägenhet byggd 2021 är avgiftsbefriad fram till år 2036, lägenhet i andra huset är avgift 1724/år samt lokal 4860 kr/år (Uppgifter från Skatteverket) Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul, kontakta ansvarig fatighetsmäklare för mer information vid behov.